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Moderne barrierefreie Penthouse Neubauwohnung mit Dachterrasse in Osnabrück-Wüste

ImmoNr169
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ49080
OrtOsnabrück
StraßeSchreberstraße
Hausnummer26
LandDeutschland
Wohnfläche121 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport à 45 € (Miete)
DachterrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Küchekeine Einbauküche
AbstellraumJa
BadFenster, Dusche
AusstattungsqualitätGehobene Qualität
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
UnterkellertJa
BarrierefreiJa
SeniorengerechtJa
Haustierenach Vereinbarung
Verfügbar ab01.Feb. 2023
oder nach Vereinbarung
EnergiestandardKFW55
BauweiseMassiv
StellplatzartCarport
Gäste WC mit DuscheJa
Kaltmiete1.815 €
Nebenkosten240 €
Warmmiete2.100 €
Außen-ProvisionProvisionsfreie Vermietung
Währung
Kaution5.445 €
ImmoNr169 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ49080
OrtOsnabrück StraßeSchreberstraße
Hausnummer26 LandDeutschland
Wohnfläche121 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport à 45 € (Miete)
DachterrasseJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Küchekeine Einbauküche AbstellraumJa
BadFenster, Dusche AusstattungsqualitätGehobene Qualität
Wasch/TrockenraumJa FahrradraumJa
UnterkellertJa BarrierefreiJa
SeniorengerechtJa Haustierenach Vereinbarung
Verfügbar ab01.Feb. 2023
oder nach Vereinbarung
EnergiestandardKFW55
BauweiseMassiv StellplatzartCarport
Gäste WC mit DuscheJa Kaltmiete1.815 €
Nebenkosten240 € Warmmiete2.100 €
Außen-ProvisionProvisionsfreie Vermietung Währung
Kaution5.445 €
Objektbeschreibung: In sehr beliebter Wohnlage nahe der Innenstadt entsteht im Stadtteil Osnabrück-Wüste ein modernes, barrierefreies Wohnhaus mit insgesamt 7 Parteien auf einem 1.098 m² großen Grundstück.
Über das zentral liegende Treppenhaus sind die Wohnungen in den Obergeschossen barrierefrei über den Aufzug zu erreichen.
Das Highlight von dem Haus ist das durchdachte Energiekonzept mit einer zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung, einer PV- Anlage auf dem Dach für den Allgemeinstrom und die Heizung.
Für jede Wohnung steht ein Carportstellplatz mit einer Wallbox für E- Autos zur Verfügung.
Alle Dächer vom Haus sind begrünt.


Wohnungs-Nr.7, STG 120,96 m² Wohnfläche, 3 Zimmer für 1.815,- Kaltmiete + ca. 240,- Nebenkosten.
Lage: Die Infrastruktur der Schreberstraße Ecke Am Pappelgraben ist als hervorragend zu bezeichnen.
Alle notwendigen Einrichtungen wie z.B. Ärzte, Bildungsstätten, Freizeitaktivitäten und Einkaufmöglichkeiten sind gut zu erreichen.
Haltestellen für die öffentlichen Verkehrsmittel Buslinien 19 und N3 befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Kindergarten.......150 m
Grundschule.......900 m
Gymnasium........650 m
Größere Karte
Ausstattung: - barrierefreie Neubauwohnung mit Aufzug
- modernes und Energiesparendes Heizsystem mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Erfassung der Einzelverbräuche durch einen Wärmemengen-, Kalt- und Warmwasserzähler
- Badezimmer mit einer 120 x 120 cm großen bodengleichen Dusche
- die Wohnungen erhalten 1 m breite und 2,13 hohe Türen
- isolierverglaste Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- zentrale TV-Sat-Anlage mit je 4 Anschlüssen
- kontrollierte Wohnraumlüftung, als Abluftanlage und Nachströmöffnungen im Rollladenkasten
- große Dachterrasse ca. 25 m², Ausrichtung Süd/West
- elektrische Rollläden für alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnungen
- Gäste-WC und ein separaten Abstellraum
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerraum
Sonstiges: - Provisionsfreie Vermietung
- Mietbeginn ab 01.02.2023 oder nach Vereinbarung.
- Ein Carportstellplatz wird separat vermietet, die Miete für den Stellpatz beträgt 45,- Euro im Monat.
- Die Wohnung-Nr. 7 ist bezugsfertig mit Vinylboden und Objektflies tapeziert und gestrichen.
- Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
- Haustiere nach Vereinbarung.


Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Visualisierungen : P+S GmbH

Ihre Ansprechpartner:

Frank Rademacher
beraterteam@vivente-immobilien.de
Tel.: 05472 - 879 40 01

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