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Schöne grüne Lage, 3 Zimmer-Neubauwohnungen im 4-Familienhaus in Holzhausen - Whg 8

ImmoNr36
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ49124
OrtGeorgsmarienhütte
StraßeLindenstraße
Hausnummer48
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport à 40 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete725 €
Nebenkosten170 €
Warmmiete935 €
Währung
ImmoNr36 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ49124
OrtGeorgsmarienhütte StraßeLindenstraße
Hausnummer48 LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Solar HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl1 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport à 40 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete725 € Nebenkosten170 €
Warmmiete935 € Währung
Objektbeschreibung: Erstellt werden die 3-Zimmer Neubauwohnungen im 4-Familienhaus von der P+S Planung und Schlüsselfertigbau GmbH aus Bohmte.

Seit mehr als 35 Jahren steht P+S für eine qualitätsbewusste Bauausführung. Auch bei diesem Projekt bringt P+S ihr ganzes Know-how mit ein und bietet Ihnen in 3 Häusern jeweils 4 lichtdurchflutete Wohnungen zum Kauf an.

Vermietet wird hier die Wohnung 8 im 1. OG rechts des Hauses Lindenstraße 48. Die Wohnung ist bezugsfertig und kann ab sofort angemietet werden. Ausgestattet ist die Wohnung mit Vinylboden und einem überdachten Balkon mit dem Blick ins Grüne.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: In einer tollen grünen Lage von Georgsmarienhütte-Holzhausen planen wir auf den ehemaligen Flächen des Schützenvereins Holzhausen den Bau von 3 kleinen Mehrfamilienhäusern mit je 4 Wohnungen. Die Lindenstraße ist eine Anliegerstraße. Angrenzend gibt es Wiesen und Felder. Im südlichen Anschluss an die Grundstücke verläuft der begrünte Bahndamm der Werksbahn zum Werk GM-Hütte, die nur nach Bedarf mit niedriger Geschwindigkeit befahren wird.

Das Grundstück ist ca. 2.433 m² groß. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Alle notwendigen Einrichtungen, Ärzte, und Einkaufmöglichkeiten sind in Holzhausen vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel, wie der Stadtbus, sind ebenfalls gut zu erreichen.
Größere Karte
Ausstattung: Als Besonderheiten können folgende Punkte genannt werden:
- modernes und energiesparendes Heizsystem mit einer Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und einer thermischen Solaranlage mit Heizungsunterstützung
- Fußbodenheizung in jeder Wohnung mit Einzelraumregelung
- Erfassung der Einzelverbräuche durch einen Wärmemengen-, Kalt- und Warmwasserzähler
- Badezimmer mit einer 100 x 100 cm großen bodengleichen Dusche, optional auch mit Badewanne
- großer Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner
- teilweise 1 m breite Türen (nicht bei Abstellraum und Gäste-WC)
- großer Abstellraum mit Anschluss für eine Wasschmaschine und einen Trockner
- keine elektrischen Rolläden
- Gestaltung der allgemein zugänglichen Gartenanlagen und Anlegung der Zuwegung zum Haus
- TV-Sat-Anlage mit 2 Anschlüssen für jede Wohnung
- kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung
- große Balkone und Terrassen von ca. 12-14 m², Gartensondernutzung für die EG-Wohnungen. Evtl. besteht die Möglichkeit, dass der Bahndamm mit genutzt und selbst gestaltet wird, wie es bei den Nachbarhäusern schon gemacht wurde.
- ebenerdiger Kellerersatzräume direkt hinter dem jeweiligen Carport, so dass ein bequemes Ein- und Ausladen möglich ist.
- Wasch- und Trockenraum im Obergeschoss
Sonstiges: Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Eine Hundehaltung ist nicht möglich.
Mietbeginn ab sofort oder nach Vereinbarung.

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