Kaufen

Lindentrio - 3 Zimmer-Neubauwohnungen im 4-Familienhaus in 3 gleichen Häusern in grüner Lage von GMH

ImmoNr25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ49124
OrtGeorgsmarienhütte
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BalkonJa
Kaufpreis223.100 €
Währung
ImmoNr25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ49124
OrtGeorgsmarienhütte LandDeutschland
Wohnfläche85 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BalkonJa Kaufpreis223.100 €
Währung
Objektbeschreibung: In einer tollen grünen Lage von Georgsmarienhütte-Holzhausen plant und baut die P+S Planung und Schlüsselfertigbau GmbH auf den ehemaligen Flächen des Schützenvereins Holzhausen den Bau von 3 kleinen Mehrfamilienhäusern mit je 4 Wohnungen. Die Lindenstraße ist eine Anliegerstraße. Angrenzend gibt es Wiesen und Felder. Im südlichen Anschluss an die Grundstücke verläuft der begrünte Bahndamm der Werksbahn zum Werk GM-Hütte, die nur nach Bedarf mit niedriger Geschwindigkeit befahren wird.
Seit mehr als 33 Jahren steht P+S für eine qualitätsbewusste Bauausführung. Auch bei diesem Projekt bringt P+S ihr ganzes Know-how mit ein und bietet Ihnen in 3 Häusern jeweils 4 lichtdurchflutete Wohnungen zum Kauf an.
Lage: Das Grundstück ist ca. 2433 m² groß. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Alle notwendigen Einrichtungen, Ärzte, und Einkaufmöglichkeiten sind in Holzhausen vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel, wie der Stadtbus, sind ebenfalls gut zu erreichen.
Größere Karte
Ausstattung: • für jede Wohnung steht ein Stellplatz zur Verfügung, gegen Aufpreis ist auch ein Carport möglich
• modernes und energiesparendes Heizsystem mit einer Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und einer thermischen Solaranlage mit
• Fußbodenheizung in jeder Wohnung mit Einzelraumregelung
• Erfassung der Einzelverbräuche durch einen Wärmemengen-, Kalt- und Warmwasserzähler
• Badezimmer mit einer 100 x 100 cm großen bodengleichen Dusche, optional auch mit Badewanne
• Gäste-WC in jeder Wohnung, alternativ ist auch ein größerer Abstellraum möglich
• teilweise 1 m breite Türen (nicht bei Abstellraum und Gäste-WC)
• Gestaltung der allgemein zugänglichen Gartenanlagen und Anlegung der Zuwegung zum Haus
• TV-Sat-Anlage mit 2 Anschlüssen für jede Wohnung
• kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung
• große Balkone und Terrassen von ca. 12-14 m², Gartensondernutzung für die EG-Wohnungen. Evtl. besteht die Möglichkeit, dass der Bahndamm mit genutzt und selbst gestaltet wird, wie es bei den Nachbarhäusern schon gemacht wurde.
• ebenerdiger Kellerersatzräume direkt hinter dem jeweiligen Carport, so dass ein bequemes Ein- und Ausladen möglich ist.
• Wasch- und Trockenraum im Obergeschoss
Sonstiges: Bei einer Fremdvermietung geht P+S von einem Kaltmietzins von 8,- €/qm Wfl. aus. Die Neben- und Heizkosten sollten Sie mit 2,- €/qm Wfl. Im Monat ansetzen.

2 Wohnungen in dem Projekt werden vergünstigt verkauft, da diese Wohnungen gemäß Vereinbarung mit der Stadt Georgsmarienhütte vergünstigt vermietet werden müssen. Der max. zulässige Mietzins beträgt für diese Wohnungen jeweils 6,- €/qm Wfl. für die Dauern von 10 Jahren. Danach sind Mietanpassung möglich. Für diese beiden Wohnungen ergibt sich ein reduzierter Kaufpreis um 10.000,- €. Fragen Sie uns.

Äußere Gestaltung, Grundrissveränderungen und -größe, Wünsche und Eigenleistungen sind möglich.
Kaufpreis Außenstellplatz 3.750,- €, Carportstellplatz 10.900,- €, Carportstellplatz mit angeschlossenen Abstellraum 11.730,- €

Im Preis auch enthalten: Miteigentumsanteile am Grundstück, allgemeine Außenanlagen inkl. Zaun zum Bahndamm und Erschließungskosten

Im Preis nicht enthalten: Maler- und Bodenbelagsarbeiten in den Wohnungen, Notar- und Gerichtskosten

Stand: 11.2018 – Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen sie auf uns zu:

Telefon: 05472 - 8794001
Email: beraterteam@vivente-immobilien.de

Ihr Team von vivente Immobilien

Ihr schneller Kontakt zu uns

beraterteam@vivente-immobilien.de
Tel.: 05472 - 8794001

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

vivente Immobilien

Immobilien sind unsere Leidenschaft