3 Zimmer Penthouse zum / zur Kauf in Georgsmarienhütte / Oesede (Objektnummer 346)

Penthouse Wohnung 3-4 Zimmer, Balkon mit Fernsicht, Aufzug, 2 Garagenplätze

ImmoNr.	346
Wohnungs-Nr.	3. 1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	49124
Ort	Georgsmarienhütte / Oesede
Straße	Oeseder Straße
Hausnummer	107a
Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	8 m²
Gesamtfläche	125 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Anteilige Gemeinschaftsfläche mit Sondernutzungsrecht	1 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Internetanschluss	Glasfaser
Stellplatzart	Stellplatz-Überdacht, geschlossenen Doppelparker
Küche	offene Wohnküche
Bad	bodengleiche Dusche, mit Fenster
Ausstattungsqualität	gute Qualität
Unterkellert	Ja
Kellerraum	Ja
Hauswirtschaftsraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Betreutes Wohnen	Ja
Zugänglichkeit/Barrierefreiheit	Stufenloser Zugang zum Gebäude, Zugang zur Wohnung per Aufzug, Barrierefreies Duschbad
Barrierefrei	Ja
Seniorengerecht	Ja
Verfügbar ab	sofort oder nach Vereinbarung
Bauweise	Massiv
Verglasung	Doppelt verglast
Elektrische Rollläden	Ja
Kaufpreis	398.600 €
Währung	€
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro qm	2,60 €

ImmoNr.	346	Wohnungs-Nr.	3. 1
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Penthouse
PLZ	49124	Ort	Georgsmarienhütte / Oesede
Straße	Oeseder Straße	Hausnummer	107a
Land	Deutschland	Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	8 m²	Gesamtfläche	125 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1	Anteilige Gemeinschaftsfläche mit Sondernutzungsrecht	1 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Internetanschluss	Glasfaser
Stellplatzart	Stellplatz-Überdacht, geschlossenen Doppelparker	Küche	offene Wohnküche
Bad	bodengleiche Dusche, mit Fenster	Ausstattungsqualität	gute Qualität
Unterkellert	Ja	Kellerraum	Ja
Hauswirtschaftsraum	Ja	Fahrradraum	Ja
Betreutes Wohnen	Ja	Zugänglichkeit/Barrierefreiheit	Stufenloser Zugang zum Gebäude, Zugang zur Wohnung per Aufzug, Barrierefreies Duschbad
Barrierefrei	Ja	Seniorengerecht	Ja
Verfügbar ab	sofort oder nach Vereinbarung	Bauweise	Massiv
Verglasung	Doppelt verglast	Elektrische Rollläden	Ja
Kaufpreis	398.600 €	Währung	€
Provisionsfrei	Ja	Nebenkosten pro qm	2,60 €

Objektbeschreibung: Erleben Sie dieses beeindruckenden Penthouse in Georgsmarienhütte. Diese neu ausgebaute Traumwohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 115,44 m². Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Wohnküche lädt zum Verweilen und Genießen ein. Zwei geräumige Schlaf- und Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer vervollständigt das Ambiente dieser Immobilie.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem einladenden Balkon, der zusätzliche Lebensqualität im Freien bietet.

Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben 1, 2 und 3-Zimmer und eine Größe von ca. 40,05 m² bis ca. 115,44 m² Wohnfläche.

Auf dem ca. 1.456 m² großen Grundstück steht für jede Wohnung optional ein überdachter Parkplatz oder ein Parkplatz im geschlossenen Doppelparkergebäude zur Verfügung. Zusätzlich werden Abstellmöglichkeiten für Fahrräder geschaffen.

Diese attraktiven Wohnung eignet sich zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.08.2029
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: C

Lage: Die Wohnungen liegen zentral im Herzen von Georgsmarienhütte-Oesede und bieten seinen Bewohnern alle notwendigen Geschäfte und öffentliche Einrichtungen in fußläufiger Entfernung an. In ca. 100 m Entfernung gibt es einen Supermarkt sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle.

Größere Karte

Ausstattung: - moderne Aufzüge und Automatikzugangstüren
- barrierefreies altengrechtes Wohnen
- neu erstellte Fußbodenheizung
- neue breite und hohe Türen
- komplett neue Elektrik in der Wohnung
- neu erstelltes Badezimmer mit bodengleicher Dusche von ca. 1,20 x 0,95 m und modernen Durchlauferhitzer
- feuchtegesteuerte Abluftanlage mit Nachströmöffnungen im Bereich der Fenster
- elektrische Rollladenanlage an den senkrechten Fenstern
- Patientennotruf vorbereitet
- moderne offene Wohnküche
- überdachte Stellplätze und geschlossene Doppelparker für sicheres Parken
- geplante Erneuerung der Gaszentralheizung in 2026 durch eine moderne Kombination von Wärmepumpe und kleinerer Gasheizung als Spitzenlastkessel aus den Rücklagen der Wohnungseigentümergemeinschaft
- neue Briefkasten- und Klingelanlage mit Vorbereitung der Videofunktion Sonstiges: - Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft.
- Die Kaufpreise für einen überdachten Außenstellplatz betragen 10.000,- € und für einen Stellplatz im geschlossenen Doppelparker 15.000,- €.
- Alle Wohnungen werden entsprechend der Bau-und Leistungsbeschreibung einschließlich mit Maler- und Bodenbelagsarbeiten bezugsfertig hergerichtet.

- Energieausweis liegt vor. Endenergieverbrauch dieses Gebäudes C bzw. 95 kWh/(m2 *a). Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes C bzw. 104 kWh/(m2 *a).

- Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese bemerkenswerte Immobilie näher zu bringen!

- Ihre Ansprechpartner:
beraterteam@vivente-immobilien.de / 05472 - 879 4001
Visualisierungen : Vivente GmbH
Stand: 10.2025 – Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma
Tel.: 05472 - 87 94 001

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