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Betreutes Wohnen Mitten in Oesede

ImmoNr 282
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 49124
Ort Georgsmarienhütte
Straße Oeseder Straße
Hausnummer 107
Land Deutschland
Wohnfläche 50 m²
Nutzfläche 7 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Stellplatz-Überdacht, geschlossenen Doppelparker
Küche mit Einbauküche
Bad bodengleiche Dusche
Unterkellert Ja
Barrierefrei Ja
Seniorengerecht Ja
Rollstuhlgerecht Ja
Verfügbar ab Januar oder
nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Kaufpreis 215.600 €
Währung
Provisionsfrei Ja
ImmoNr 282 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 49124
Ort Georgsmarienhütte Straße Oeseder Straße
Hausnummer 107 Land Deutschland
Wohnfläche 50 m² Nutzfläche 7 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Stellplatz-Überdacht, geschlossenen Doppelparker Küche mit Einbauküche
Bad bodengleiche Dusche Unterkellert Ja
Barrierefrei Ja Seniorengerecht Ja
Rollstuhlgerecht Ja Verfügbar ab Januar oder
nach Vereinbarung
Bauweise Massiv Kaufpreis 215.600 €
Währung Provisionsfrei Ja
Objektbeschreibung: Mitten in Oesede entstehen zur Zeit 15 altengerechte barrierefreie Wohnungen mit optionalen Pflegeangebote. Die Wohnungen entstehen in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Treppenhäusern und 2 Aufzüge. Das 2001 erstellte Wohn- und Geschäftshaus wird in Teilbereichen einer neuen Nutzung zugeführt.
Es entstehen insgesamt 15 barrierefreie 1, 2 und 3-Zimmer-Wohnungen.
Im 1. und 2. Obergeschoss ist jeweils ein Gemeinschaftsraum vorhanden, der von den Nutzern der 15 Wohnungen ausschließlich nur genutzt werden dürfen. Ein Pflegebüro mit Präsenzzeiten rundet das Konzept ab.

Die Betreuungs- und Pflegemöglichkeiten werden zum Teil auf die persönlichen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner abgestimmt. In der weiteren Planung entstehen im Erdgeschoss eine Tagespflege für Senioren.

Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 40,05 m² bis ca. 115,44 m² Wohnfläche.

Auf dem ca. 1.456 m²großen Grundstück steht für jede Wohnung optional ein überdachter Parkplatz oder bzw. ein Parkplatz im geschlossenen Doppelparker zur Verfügung.
Zusätzlich werden Abstellmöglichkeiten für Fahrräder geschaffen.

Diese attraktive Wohnungen eignen sich zur Eigennutzung oder zur Eigennutzung.
Lage: Osede ist ein Stadtteil von Georgsmarienhütte, dass Haus liegt in zentraler Lage im Stadtzentrum.
Alle notwendigen Einrichtungen wie z.B. Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Friseur und Cafés sind gut zu erreichen.
Haltestellen für die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Supermarkt..........115 m
Bäckerei..................11 m
Zur Waldbühne......4 km
Kloster Oesede
Größere Karte
Ausstattung: - neue Leitungen für Elektrik, Sanitär und Heizung innerhalb des 1. und 2. Obergeschoss und den neu geschaffenen Wohnungen

- neue Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

- In den Wohnungen sind breite und hohe Türen ca. 1,01 m x 2,135 m

- Badezimmer mit einer ca. 1,20 m x 1,20 m großen bodengleichen Dusche

- zur Belüftung der Wohnungen werden jeweils zusätzlich zur Fensterlüftung feuchtegesteuerte Abluftanlagen im Bad mit Nachströmöffnungen in den Wohnungen ausgestattet

- die Fenster sind mit elektrischen Raffstoreanlagen ausgestattet

-die Zugangstüren zum Haus und den Wohnetagen im 1. und 2. Obergeschoss erhalten elektrische Türantriebe (bis auf den Flur zu den Wohnungen 3.1 und 3.2)

- Gemeinschaftsräume im 1. und 2. Obergeschoss mit Pflegebüro (Pflegestützpunk)

- Unverändert bleiben die folgenden Bereiche:
Grundkonstruktion des Gebäudes: Gründung, tragene- und nichttragene Wände, Außenmauerwerk, Fassade, Dachstuhl, Geschossdecken, Dämmung in den Geschossdecken, Dämmung der Dachkonstruktion, Innentreppen, Aufzüge, Treppenhäuser, Versorgungsleitungen vom Hausanschluss und den Steigesträngen für Elektro, Heizung, Wasser- und Abwasser, Außenanlagen, Zuwegungen zum Haus, Doppelparker.
Sonstiges: - Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft

- Jeder Wohnung wird optional ein PKW-Stellplatz zugeordnet

- Die Kaufpreise für einen überdachten Außenstellplatz betragen 10.000,- € und für einen geschlossenen Doppelparker 15.000,- €

- Alle Wohnungen werden entsprechend der Bau-und Leistungsbeschreibung einschließlich mit Maler- und Bodenbelagsarbeiten bezugsfertig hergerichtet.

- Für weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nach folgenden Angaben im Kontaktformular aus: Name und Anschrift sowie E-Mail-Adresse und Ihre Telefon- / Mobilfunknummer.

- Ihre Ansprechpartner:
beraterteam@vivente-immobilien.de / 05472 - 879 40 01
Visualisierungen : Vivente GmbH
Stand: 11.2024 – Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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