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Bezugsfertige Neubauwohnung, ideale Altenwohnung oder Singlewohnung - barrierefrei - Aufzug im Haus

ImmoNr221
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ49134
OrtWallenhorst / Hollage
StraßeBergstraße
Hausnummer9
LandDeutschland
Wohnfläche56 m²
Nutzfläche9 m²
Grundstücksgröße770 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Stellplätze1 Freiplatz à 4.500 € (Kauf)
TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Kücheohne Küchenzeile
Badbodengleiche Dusche, Fenster
AusstattungsqualitätNormal
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
UnterkellertJa
BarrierefreiJa
SeniorengerechtJa
RollstuhlgerechtJa
GartennutzungJa
Verfügbar absofort oder
nach Vereinbarung
EnergiestandardKFW55
BauweiseMassiv
Kaufpreis215.000 €
Währung€
ProvisionsfreiJa
ImmoNr221 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ49134
OrtWallenhorst / Hollage StraßeBergstraße
Hausnummer9 LandDeutschland
Wohnfläche56 m² Nutzfläche9 m²
Grundstücksgröße770 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser-Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
StellplatzartStellplatz im Freien Stellplätze1 Freiplatz à 4.500 € (Kauf)
TerrasseJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Kücheohne Küchenzeile Badbodengleiche Dusche, Fenster
AusstattungsqualitätNormal Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa UnterkellertJa
BarrierefreiJa SeniorengerechtJa
RollstuhlgerechtJa GartennutzungJa
Verfügbar absofort oder
nach Vereinbarung		 EnergiestandardKFW55
BauweiseMassiv Kaufpreis215.000 €
Währung€ ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Erfüllen Sie hier Ihre Wohnwünsche! Die ideale Wohnung für Jung oder Alt. Barrierefrei und Aufzug im Haus, so dass Sie ihr Fahrrad bequem mit dem Aufzug in den Keller bekommen. Zentrale Lage in Hollage gegenüber der Altenpflegeeinrichtung der Caritas bzw. dem Kindergarten.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 770 m².
Die ideale Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Dadurch, dass das Haus als KfW-Effizienzhaus 55 gebaut wurde, sorgen die Dämmeigenschaften des Haus in Kombination mit der Wärmepumpenheizung von Stiebel Eltron und der Fußbodenheizung im Haus für geringe Heizkosten.
Nur noch eine Wohnung verfügbar.
Wohnungs-Nr. 1 EG rechts, ca. 56 m² Wohnfläche mit Terrasse und kleinen Gartenanteil.
Die Wohnung ist bezugsfertig mit Vinylboden ausgelegt und die Decke /Wände sind mit Objektflies tapeziert und weiß gestrichen. Lage: Das Haus liegt in traumhafter zentraler Lage von Hollage.
Alle notwendigen Einrichtungen wie z.B. Ärzte, Bildungsstätten, Freizeitaktivitäten und Einkaufmöglichkeiten sind gut zu erreichen.
Haltestellen für die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Kindergarten..........19 m
Grundschule........300 m
Gymnasium........10,6 km
Größere Karte
Ausstattung: - Neubauwohnung mit Aufzug
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Badezimmer mit einer mind. 100 x 100 cm großen bodengleichen Dusche und Fenster im Bad
- isolierverglaste weiße Kunststofffenster mit 3-Scheiben-isolierverglasung und elektrische Rollläden
- zentrale TV-Sat-Anlage
- dezentral kontrollierte Wohnraumlüftung (als Abluftanlage konzipiert) und Nachströmöffnungen in den Rollladenkasten
- große Terrasse, Ausrichtung Süd/West
- Vollkeller mit Wasch- und Trockenraum, Abstellflächen für Fahrräder
- die Wohnung ist bezugsfertig mit Vinylboden ausgelegt und die Decke/Wände sind mit Objektflies tapeziert und weiß gestrichen Sonstiges: -Provisionsfreier Verkauf
-Ein Außenstellplatz wird separat verkauft, KP 4.500,- Euro.
-Der Fertigstellungstermin des Objektes ist bereits erfolgt.

Im Preis auch enthalten:
Miteigentumsanteile am Grundstück, Erschließungskosten und allgemeine Außenanlagen sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten in der Wohnung.
Im Preis nicht enthalten:
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten

Visualisierungen : Vivente GmbH

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beraterteam@vivente-immobilien.de
Tel.:05472-879 40 01
Stand: 12.2023 - Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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