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Ein Bungalow mit Charme in ruhiger und ausgezeichneter Lage von Altenberge

ImmoNr166
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ48341
OrtAltenberge
LandDeutschland
Wohnfläche105 m²
Grundstücksgröße647 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Küchemit Einbauküche
BadFenster, Dusche
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertTeilweise
Verfügbar abnach Absprache
BauweiseMassiv
StellplatzartCarport
Kaufpreis369.000 €
Außen-ProvisionProvision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung
ImmoNr166 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ48341
OrtAltenberge LandDeutschland
Wohnfläche105 m² Grundstücksgröße647 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Küchemit Einbauküche BadFenster, Dusche
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertTeilweise
Verfügbar abnach Absprache BauweiseMassiv
StellplatzartCarport Kaufpreis369.000 €
Außen-ProvisionProvision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung
Objektbeschreibung: Der große grundsolide Bungalow bietet viel Platz für Ihre Wohnträume.
Die schöne Aufteilung bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Fenster und großer Walk-In-Dusche, 1 Gäste-WC, 1 Küche mit angrenzendem hellen Essbereich und einem großzügigen Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer hat einen offenen Kamin und im Essbereich gibt es noch einen zusätzlich Kachelofen. Die Wohnfläche beträgt aktuell 104,51 m² und bietet nach dem Bebauungsplan noch Erweiterungspotenzial.
Im Teilkeller gibt es ausreichend Lagermöglichkeiten, eine Sauna und Dusche.

Beheizt wird das 1971 Haus über den Kamin, den Kachelofen und eine Fußbodenheizung,
die über Strom läuft. Ein Angebot für eine neue Heizung liegt bereits vor. Nutzen Sie hier die Fördermöglichkeiten des Bundes für Heizungen.
So erhalten Sie aktuell z.B. für den Einbau einer Wärmepumpe und der Erneuerung der Fußbodenheizung 25 % Zuschuss. Evtl. werden dann auch gleich die Fußböden mit gefördert.
Neue Fenster – auch kein Problem. Auch diese Maßnahme wird vom Bund gefördert
und der Zuschuss beträgt hier aktuell 15 %. Gerne geben wir Ihnen hierzu Tipps und Ansprechpartner.
Lage: Altenberge ist als Wohnstandort eine beliebte Adresse im direkten Einzugsgebiet von Münster.
Der Ahornweg ist geprägt durch eine Bebauung mit Einfamilienhäusern,
die überwiegend in den 70iger Jahren entstanden sind. Die ruhige zentrale Lage ist insbesondere bei Familien und Senioren beliebt.
Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Alle notwendigen Einrichtungen wie z.B. Ärzte, Bildungsstätten, Freizeitaktivitäten und Einkaufmöglichkeiten sind gut zu erreichen.
Haltestellen für die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

-Kindergarten.......0,7 km
-Grundschule.......1,0 km
-Gymnasium........1,5 km
Größere Karte
Ausstattung: Der Bodenrichtwert im Ahornweg beträgt aktuell 300,- Euro/qm, so dass dieses 647 m² große
Grundstück 194.100,- Euro kosten würde. Bei einem Zins von 3 % wäre dies 5.823 Euro im Jahr
bzw. 2.911,50 Euro im Halbjahr.
Das Grundstück Ahornweg ist ein Erbpachtgrundstück und die Erbpacht ist mit aktuell gerade
mal 522,53 Euro im Halbjahr sehr günstig. Der Vertrag mit dem Erbpachtgeber läuft ab 1971 für
99 Jahre.
Sonstiges: -Hinweis :
Der Bungalow kann nach Absprache übernommen werden.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

-Besichtigung :
Wir stellen Ihnen gerne das Objekt nach vorheriger Terminabsprache persönlich vor.
Wir werden Ihre Angaben diskret behandeln und gemäß des Datenschutzgesetzes intern verwenden.

-Provision:
Käuferprovision 3,57 % ( inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

-Stand:
09.2022 – Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

-Visualisierungen:
Vivente GmbH


Ihre Ansprechpartner:
Vivente Immobilien
Hauptstraße 47a
48329 Havixbeck
beraterteam@vivente-immobilien.de
Tel.: 02507 - 98 20 290














GELDWÄSCHEGESETZ ( GwG )

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die vivente GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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