2 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Wallenhorst (Objektnummer 164)

Seniorengerechte Neubau-Eigentumswohnung mit Aufzug Bergstraße 9

ImmoNr	164
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	49134
Ort	Wallenhorst
Straße	Bergstraße
Hausnummer	9
Land	Deutschland
Wohnfläche	56 m²
Nutzfläche	9 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 4.500 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Bad	Fenster, Dusche
Ausstattungsqualität	Gehobene Qualität
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Unterkellert	Ja
Barrierefrei	Ja
Seniorengerecht	Ja
Verfügbar ab	ab sofort
Energiestandard	KFW55
Bauweise	Massiv
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Währung	€
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	164	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	49134
Ort	Wallenhorst	Straße	Bergstraße
Hausnummer	9	Land	Deutschland
Wohnfläche	56 m²	Nutzfläche	9 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz à 4.500 € (Kauf)
Terrasse	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Bad	Fenster, Dusche	Ausstattungsqualität	Gehobene Qualität
Wasch/Trockenraum	Ja	Fahrradraum	Ja
Unterkellert	Ja	Barrierefrei	Ja
Seniorengerecht	Ja	Verfügbar ab	ab sofort
Energiestandard	KFW55	Bauweise	Massiv
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Währung	€
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: In schöner zentraler Lage von Wallenhorst-Hollage, ist das 7-Familienhaus.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 770 m².
Durch die barrierefreie Ausführung eignet sich die Wohnungen ideal zur Kapitalanlage und Eigennutzung.
Es ist ein Effizienzhaus 55
Wohnungs-Nr. 1 EG rechts, ca. 56 m² Wohnfläche mit Terrasse.
Die Wohnung ist bezugsfertig mit Vinylboden ausgelegt und die Decke /Wände sind mit Objektflies tapeziert und weiß gestrichen. Lage: Das Haus liegt in traumhafter zentraler Lage von Hollage.
Alle notwendigen Einrichtungen wie z.B. Ärzte, Bildungsstätten, Freizeitaktivitäten und Einkaufmöglichkeiten sind gut zu erreichen.
Haltestellen für die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Kindergarten..........19 m
Grundschule........300 m
Gymnasium........10,6 km

Größere Karte

Ausstattung: - Neubauwohnung mit Aufzug
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung mit Pufferspeicher
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Badezimmer mit einer mind. 100 x 100 cm großen bodengleichen Dusche
- isolierverglaste weiße Kunststofffenster mit 3-Scheiben-isolierverglasung
- zentrale TV-Sat-Anlage
- dezentral kontrollierte Wohnraumlüftung (als Abluftanlage konzipiert) und Nachströmöffnungen in der Fassade / Rollladenkasten
- elektrische Rollläden für alle Fenster innerhalb der Wohnung
- große Terrasse, Ausrichtung Süd/West
- Vollkeller mit Wasch- und Trockenraum
- die Wohnung ist bezugsfertig mit Vinylboden ausgelegt und die Decke/Wände sind mit Objektflies tapeziert und weiß gestrichen Sonstiges: -Provisionsfreier Verkauf
-Ein Außenstellplatz wird separat verkauft, KP 4.500,- Euro.
-Der Fertigstellungstermin des Objektes ist bereits erfolgt.

Im Preis auch enthalten: Miteigentumsanteile am Grundstück, Erschließungskosten und allgemeine Außenanlagen sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten in der Wohnung.
Im Preis nicht enthalten: Notar- und Gerichtskosten

Die Zwischenverwertung behalten wir uns vor.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Visualisierungen : Vivente GmbH / P+S GmbH

Ihre Ansprechpartner:
beraterteam@vivente-immobilien.de
Tel.:05472-879 40 01

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Beraterteam vivente
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