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Anlageobjekt, Top Lage, Neubau, Gewerbefläche mit Apotheke, langfristig vermietet

ImmoNr150
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartSonstige
ObjekttypGewerbeeinheit
PLZ48163
OrtMünster
LandDeutschland
Gewerbefläche192 m²
UnterkellertJa
BarrierefreiJa
SeniorengerechtJa
EnergiestandardKFW55
BauweiseMassiv
Kaufpreis889.000 €
Außen-ProvisionProvision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung
ImmoNr150 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartSonstige
ObjekttypGewerbeeinheit PLZ48163
OrtMünster LandDeutschland
Gewerbefläche192 m² UnterkellertJa
BarrierefreiJa SeniorengerechtJa
EnergiestandardKFW55 BauweiseMassiv
Kaufpreis889.000 € Außen-ProvisionProvision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung
Objektbeschreibung: Top Kapitalanlage in Münster, zentrale Stadtteillage, Gewerbefläche, Neubau,
solventer Mieter aus dem Gesundheitsbereich, 10 Jahresmietvertrag mit 3 x 5
Jahre Option.
Miete mit ausgewiesener Mehrwertsteuer und Anpassung nach dem Lebenshaltungskostenindex..
Mietgarantie für 10 Jahre durch den Verkäufer. KM 35.000,- Euro p.A.
Die Grundstücksfläche beträgt 1.608 qm.
Kaufpreis 889.000,- Euro

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Sehr gute zentrale Lage in einem Stadtteil von Münster.
Alle notwendigen Einrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Banken
sind in kurzer fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Die Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut.
Größere Karte
Ausstattung: - Fußbodenheizung
- barrierefrei
- Aufzug
Sonstiges: Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Im Preis auch enthalten: 3 Außenstellplätze,
Miteigentumsanteile am Grundstück,
Außenanlagen und Erschließungskosten.

Im Preis sind nicht enthalten: Notar- und Gerichtskosten,
Grunderwerbssteuer, sowie die Provisionen von 3,57%
auf den beurkundeten Kaufpreis.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Angabe Ihres
Namen, Anschrift, Tel.-Nr. und Ihrer Email Adresse.








Die Zwischenverwertung behalten wir uns vor.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Visualisierungen : P+S GmbH

-Ihre Ansprechpartner:
beraterteam@vivente-immobilien.de
vivente GmbH
Hauptstraße 47a
48329 Havixbeck
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- GELDWÄSCHEGESETZ ( GwG )

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die vivente GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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