Zimmer Gewerbeeinheit zum / zur Kauf in Münster (Objektnummer 150)

Anlageobjekt, Top Lage, Neubau, Gewerbefläche mit Apotheke, langfristig vermietet

ImmoNr	150
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Sonstige
Objekttyp	Gewerbeeinheit
PLZ	48163
Ort	Münster
Land	Deutschland
Gewerbefläche	192 m²
Unterkellert	Ja
Barrierefrei	Ja
Seniorengerecht	Ja
Energiestandard	KFW55
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	889.000 €
Außen-Provision	Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung	€

ImmoNr	150	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Sonstige
Objekttyp	Gewerbeeinheit	PLZ	48163
Ort	Münster	Land	Deutschland
Gewerbefläche	192 m²	Unterkellert	Ja
Barrierefrei	Ja	Seniorengerecht	Ja
Energiestandard	KFW55	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	889.000 €	Außen-Provision	Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung	€

Objektbeschreibung: Top Kapitalanlage in Münster, zentrale Stadtteillage, Gewerbefläche, Neubau,
solventer Mieter aus dem Gesundheitsbereich, 10 Jahresmietvertrag mit 3 x 5
Jahre Option.
Miete mit ausgewiesener Mehrwertsteuer und Anpassung nach dem Lebenshaltungskostenindex..
Mietgarantie für 10 Jahre durch den Verkäufer. KM 35.000,- Euro p.A.
Die Grundstücksfläche beträgt 1.608 qm.
Kaufpreis 889.000,- Euro

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Sehr gute zentrale Lage in einem Stadtteil von Münster.
Alle notwendigen Einrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Banken
sind in kurzer fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Die Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut.

Größere Karte

Ausstattung: - Fußbodenheizung
- barrierefrei
- Aufzug Sonstiges: Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Im Preis auch enthalten: 3 Außenstellplätze,
Miteigentumsanteile am Grundstück,
Außenanlagen und Erschließungskosten.

Im Preis sind nicht enthalten: Notar- und Gerichtskosten,
Grunderwerbssteuer, sowie die Provisionen von 3,57%
auf den beurkundeten Kaufpreis.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Angabe Ihres
Namen, Anschrift, Tel.-Nr. und Ihrer Email Adresse.

Die Zwischenverwertung behalten wir uns vor.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Visualisierungen : P+S GmbH

-Ihre Ansprechpartner:
beraterteam@vivente-immobilien.de
vivente GmbH
Hauptstraße 47a
48329 Havixbeck
Tel.: 02507-98 20 290

- GELDWÄSCHEGESETZ ( GwG )

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die vivente GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Beraterteam vivente
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