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Anlageobjekt, Top Lage, Neubau, Gewerbefläche mit Apotheke, langfristig vermietet

ImmoNr129
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ48163
OrtMünster
LandDeutschland
Gesamtfläche192 m²
Nebenfläche7 m²
Gewerbefläche192 m²
BodenFliesen
FahrstuhlPersonenaufzug
Außen-ProvisionProvision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung
ImmoNr129 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ48163
OrtMünster LandDeutschland
Gesamtfläche192 m² Nebenfläche7 m²
Gewerbefläche192 m² BodenFliesen
FahrstuhlPersonenaufzug Außen-ProvisionProvision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung
Objektbeschreibung: - Top Kapitalanlage in Münster, Gewerbefläche, Neubau,
10 Jahresmietvertrag mit 3 x 5 Jahre Option, an einer Apotheke vermietet.

- Miete mit ausgewiesener Mehrwertsteuer.

- Die Grundstücksfläche ist ca. 1.608 qm.

- Kaufpreis im Gebotsverfahren.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: - Sehr gute zentrale Lage in einem Stadtteil von Münster.

- Alle notwendigen Einrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Banken
sind in kurzer fußläufiger Entfernung zu erreichen.

- Die Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut.
Größere Karte
Ausstattung: - Fußbodenheizung

- barrierefrei

- Aufzug
Sonstiges: - Kaufpreis auf Anfrage.

- Kaufpreis im Gebotsverfahren.

- Die Anpassung der Kaltmiete wird nach dem Lebenshaltungskostenindex erfolgt.

- Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

- Im Preis auch enthalten: 3 Außenstellplätze, Miteigentumsanteile am Grundstück,
Außenanlagen und Erschließungskosten.

- Im Preis sind nicht enthalten: Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer,
sowie die Provisionen von 3,57% vom Käufer und Verkäufer auf den beurkundeten
Kaufpreis.
- Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Angabe Ihres
Namen, Anschrift, Tel.-Nr. und Ihrer Email Adresse.


- GELDWÄSCHEGESETZ ( GwG )

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die vivente GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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