4 Zimmer Hochparterre zum / zur Kauf in Unna / Königsborn (Objektnummer 115)

Exposé Schöne helle 4 Zimmer Erdgeschoss - Wohnung, Rademachers Weg 22

ImmoNr	115
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	59425
Ort	Unna / Königsborn
Land	Deutschland
Wohnfläche	78 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	9
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	155.000 €
Hausgeld	312 €
Außen-Provision	Provision für Käufer: 3,00% inkl. MwSt Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung	€

ImmoNr	115	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre	PLZ	59425
Ort	Unna / Königsborn	Land	Deutschland
Wohnfläche	78 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	9
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Kaufpreis	155.000 €
Hausgeld	312 €	Außen-Provision	Provision für Käufer: 3,00% inkl. MwSt Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung	€

Objektbeschreibung: Die 4 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss
( Hochparterre ) eines Mehrfamilienhauses von 1980 in Unna-Königsborn.
Die Wohnfläche beträgt 77,58 m², mit einen gut geschnitten Grundriss der Wohnung wo
alle Räume vom Flur ausgehen, sie ist komplett durchgefliest.
Das Badezimmer ist aus dem Baujahr und müsste saniert werden.
Es bestehen in der Wohnanlage hohe Rücklagen für das Gebäude.
Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.03.2028
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Unna-Königsborn in der Nähe vom Kurpark. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Personennahverkehr sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung zu den Autobahnen A1, A44, und B1 ist ebenfalls gut.

Größere Karte

Ausstattung: °°Holzfenster mit Isolierverglasung
°°ein separates WC
°°einen separaten Kellerraum
°°Aufzug
°°Wasch und Trockenraum
°°Ölzentralheizung
°°separaten Fahrradraum Sonstiges: °° Im Preis sind nicht enthalten: Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer,
sowie die Provisionen von 3,00% vom Käufer und Verkäufer auf den beurkundeten
Kaufpreis.
°° Die Zwischenverwertung behalten wir uns vor.
°° Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
°° Ihre Ansprechpartner:
beraterteam@vivente-immobilien.de
Tel.:05472-879 4001

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Beraterteam vivente
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