10 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Belm / Vehrte (Objektnummer 50)

2-Familienhaus in ruhiger Lage von Belm-Vehrte Wittekindsweg 33

ImmoNr	50
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	49191
Ort	Belm / Vehrte
Straße	Wittekindsweg
Hausnummer	33
Land	Deutschland
Wohnfläche	218 m²
Nutzfläche	55 m²
Grundstücksgröße	435 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Teilweise
Verfügbar ab	ab sofort
Bauweise	Massiv
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	290.000 €
Außen-Provision	Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Währung	€

ImmoNr	50	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	49191
Ort	Belm / Vehrte	Straße	Wittekindsweg
Hausnummer	33	Land	Deutschland
Wohnfläche	218 m²	Nutzfläche	55 m²
Grundstücksgröße	435 m²	Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Teilweise	Verfügbar ab	ab sofort
Bauweise	Massiv	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	290.000 €	Außen-Provision	Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses 2-Familienhaus wurde im Jahre 1937 auf einem ca. 435 m² großen Kaufgrundstück erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 218 m², die sich auf die Wohnung 1 mit ca. 103,13 m² und Wohnung 2 mit ca. 115,09 m² verteilen.

Förderanträge bei der Bafa für Einzelmaßnahmen für die Gebäudemodernisierung sind im Jahr 2022 und 2023 gestellt worden, so dass pro Wohnung und pro Jahr Kosten von bis zu 60.000,- Euro bezuschusst werden können. Der Zuschuss liegt je nach Modernisierungsbereich bei insgesamt über 48.000,- Euro.

Das angrenzende Grundstück von 400 m² kann zusätzlich erworben werden und mit einem weiteren Einfamilienhaus an das bestehende Haus angebaut werden und bietet eine Wohnfläche von ca. 134,65 m².

Eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Lage: Belm ist eine Gemeinde im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen.
Das Haus liegt in traumhafter grüner und ruhiger Lage von Belm-Verthe.
Alle notwendigen Einrichtungen wie z.B. Ärzte, Bildungsstätten, Freizeitaktivitäten und Einkaufmöglichkeiten sind gut zu erreichen.
Haltestellen für die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Kindergarten.......450 m
Grundschule........280 m
Gymnasium......10,9 km
Zentrum..............6,5 km

Größere Karte

Ausstattung: -Die Öl-Heizung ist aus dem Jahr 2008 und hat einen 6000 Liter-Tank.
-Die Immobilie ist teilrenovierungsbedürftig. Sonstiges: -Hinweis :
Das 2-Familienhaus kann nach Absprache übernommen werden.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Gerne erwarten wir Ihr Angebot.
Für ein Exposé und weitere Informationen zum Haus sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständigen Namen und Anschrift sowie E-Mail-Adresse und Ihre Telefon- / Mobilfunknummer.
Wir werden Ihre Angaben diskret behandeln und gemäß des Datenschutzgesetzes intern verwenden.
Wir stellen Ihnen das Objekt gerne persönlich vor.
-Provision:
Käuferprovision 3,57 % ( inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
-Stand:
03.2023 – Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

beraterteam@vivente-immobilien.de / 05472 - 879 40 01
Visualisierungen : Vivente GmbH

GELDWÄSCHEGESETZ ( GwG )

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die vivente GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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