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"Offene Besichtigung am 26.05.24 von 11 - 13 Uhr" Schlüsselfertige Penthouse-Neubauwohnungen Am Pingelstrang 84 in Wallenhorst

ImmoNr251
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ49134
OrtWallenhorst
StraßeAm Pingelstrang
Hausnummer84
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche101 m²
Nutzfläche21 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartCarport
Stellplätze1 Carport à 15.000 € (Kauf)
LoggiaJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Kücheoffene Wohnküche
AbstellraumJa
Badbodengleiche Dusche, Wanne, Fenster
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
UnterkellertJa
Verfügbar absofort oder nach Vereinbarung
EnergiestandardKFW55
BauweiseMassiv
Kaufpreis362.500 €
Währung
ProvisionsfreiJa
ImmoNr251 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ49134
OrtWallenhorst StraßeAm Pingelstrang
Hausnummer84 LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche101 m²
Nutzfläche21 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser-Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartCarport Stellplätze1 Carport à 15.000 € (Kauf)
LoggiaJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Kücheoffene Wohnküche AbstellraumJa
Badbodengleiche Dusche, Wanne, Fenster Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa UnterkellertJa
Verfügbar absofort oder nach Vereinbarung EnergiestandardKFW55
BauweiseMassiv Kaufpreis362.500 €
Währung ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Hier werden Ihre Wünsche erfüllt. Moderne schlüsselfertige Neubauwohnungen mit jeweils 3 Zimmer und toller Ausstattung zum vernünftigen Preis.
- Wärmepumpe
- PV-Anlage
- Stromspeicher
- Carportstellplätze
- ebenerdiger Fahrradabstellraum und optionale Wallbox
- nur 5 Wohnungen im Haus
- große Kellerräume
- Wasch- und Trockenraum
- große Balkone

Attraktive Wohnungen ideal zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage.

- Wohnungsbeispiel;
Wohnungs-Nr. 5 DG Penthouse, 3 Zimmer, 100,89 m² Wohnfläche und mit einer ca.18 m² großen Loggia

Entscheiden Sie sich bis zum 31.05.2024 für eine Wohnung und erhalten die Wohnung bezugsfertig, d.h. inklusive Malerarbeiten und Vinylböden im Wert von 10.000,- Euro.

 
Energieausweis
Gültig bis: 04.12.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Die Infrastruktur an der Straße Am Pingelstrang 84 ist gut .
Gegenüber gibt es einen Bäcker und die Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung zu erreichen.


Kindergarten........120 m
Grundschule........210 m
Realschule..........1,8 Km
Bushaltestelle........82 m
Zentrum.............1.7 Km
Größere Karte
Ausstattung: - Neubauwohnung
- modernes und energiesparendes Heizsystem mit effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung von Stiebel Eltron
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- PV-Anlage mit Speicher, nutzbar für die Heizung und Allgemeinstrom
- Badezimmer mit einer ca. 100 x 100 cm großen bodengleichen Dusche und Badewanne
- isolierverglaste Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Farbe bicolor (innen Weiß und außen anthrazit)
- kontrollierte Wohnraumlüftung, als Abluftanlage, d.h. mit mechanischer feuchtegesteuerter Lüftung und Nachstromöffnungen in den Rollladenkästen
- große Loggia von ca. 18 m², Ausrichtung Süd/West
- elektrische Rollläden für alle senkrechten Fenster und Sonnenschutzrollo für die Dachschrägen-Fenster
- Gäste-WC möglich - Entfall Abstellraum
- Wasch- und Trockenraum
- großer Kellerraum für die Wohnung ca. 21,30 m²
- PV-Anlage mit Stromspeicher für den Allgemeinstromverbrauch und die Heizung
- Glasfaser im Haus
Sonstiges: - Provisionsfreier Verkauf
- Kaufpreis Carport 15.000,- € inkl. Kosten für die Zuwegung
- das heißt , die Wohnungen sind schlüsselfertig und man braucht nur noch einziehen
- Im Preis auch enthalten:
Miteigentumsanteile am Erbpachtgrundstück, allgemeine Außenanlagen und die Erschließungskosten
- Im Preis nicht enthalten:
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten







Wohnung 1 ~ verkauft: EG links - 102,50 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 16 m² Terrasse

Wohnung 2 ~ verkauft: EG rechts - 101,65 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 16 m² Terrasse

Wohnung 3: 1.DG links - 97,49 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 16 m² Balkon
- Kaufpreis: 353.950, - €

Wohnung 4: 1.DG rechts - 96,05 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 16 m² Balkon
- Kaufpreis: 353.950, - €

Wohnung 5: 2.DG Penthouse - 100,89 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 18 m² Loggia
- Kaufpreis: 362.500, -€


Energieausweis liegt vor. Energiebedarf des Gebäudes, sehr gutes A+ bzw. 19,8 kWh/(m2 *a). Primärenergiebedarf des Gebäudes nur A+ bzw. 12,1 kWh/(m2 *a)

Günstiger Erbbauzins und lange Laufzeit bis 31.07.2122.
Ankaufsmöglichkeit des 800 qm großen Grundstücks bis zum 31.12.2033 zum Preis von 225.0000,- Euro für die Eigentümergemeinschaft d.h. ca. 45.000,- Euro / Wohnung.
Somit könnte man ca. 375 Monate bzw. ca. 31,25 Jahre den monatlichen Erbbauzins von zur Zeit 126,- € im Monat zahlen bis der anteilige Grundstückswert erreicht würde ( Wohnung 5 ). Daher stellt der Kauf hier keine Alternative dar.
Profitieren Sie jetzt von den günstigen Rahmenbedingungen, der umfangreichen Ausstattung, den attraktiven Kaufpreisen und der Aktion bis zum 31.05.2024.


Visualisierungen : Vivente GmbH und P+S Planung und Schlüsselfertigbau GmbH

Ihre Ansprechpartner:
beraterteam@vivente-immobilien.de
Tel.: 05472-879 40 01
Stand: 05.2024 - Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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