3 Zimmer Reihenhaus zum / zur Kauf in Belm / Vehrte (Objektnummer 183)

Aller guten Dinge sind 3! Reihenhausstil – 2 modernisierte Wohneinheiten und eine Neubauwohneinheit Wittekindsweg 33 a-c

ImmoNr	183
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	49191
Ort	Belm / Vehrte
Straße	Wittekindsweg
Hausnummer	33 a-c
Land	Deutschland
Wohnfläche	106 m²
Nutzfläche	27 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung, Heizkörper
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Teilweise
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	318.720 €
Währung	€
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	183	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	49191
Ort	Belm / Vehrte	Straße	Wittekindsweg
Hausnummer	33 a-c	Land	Deutschland
Wohnfläche	106 m²	Nutzfläche	27 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser-Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung, Heizkörper
Kabel Sat TV	Ja	Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest	Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Teilweise
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien	Kaufpreis	318.720 €
Währung	€	Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Attraktive Wohnungen / Häuser für Paare und Familien.
Seit über 38 Jahren steht P+S für eine qualitätsbewusste Bauausführung. Auch bei diesem Projekt hat P+S ihr ganzes Know-how mit eingebracht und präsentiert Ihnen dieses moderne Projekt.
In naturnaher und ruhiger Lage von Belm-Vehrte entsteht ein neues Objekt nach einer Revitalisierung der Bestandsimmobilie. Das ehemalige 2-Familienhaus wird in 2 Wohneinheiten umgebaut und durch einen modernen Anbau eines Einfamilienhauses ergänzt.

Die beiden Wohneinheiten stehen auf einem 435 qm großen Grundstücksteil.

- Nr. 33 a Wohnfläche ca. 105,78 m², Nutzfläche ca. 26,76 m², 3 Zimmer Besonderheit: Modernisierter Altbau, Gäste-WC, Terrasse, Garten, Teilkeller
-Der Kaufpreis ist 318.720,- Euro

- Nr. 33 b Wohnfläche ca. 113,37 m², Nutzfläche ca. 27,77 m², 3 Zimmer Besonderheit: Modernisierter Altbau, Gäste-WC, HWR, Terrasse, Garten, Teilkeller
-Der Kaufpreis ist 329.600,- Euro

Dieser Einfamilienhausanbau wird komplett neu gebaut und steht auf einem 400 m² großen Grundstücksteil und bildet mit dem Haus 33 a + b eine Eigentümergemeinschaft.

- Nr. 33 c Wohnfläche ca. 134,65 m², 4 Zimmer Besonderheiten: Neubau, Gäste-WC mit Dusche, HWR, Terrasse, Garten
- Der Kaufpreis auf Anfrage Lage: Die Wohnlage ist als hervorragend zu bezeichnen. Direkt gegenüber beginnt der Wald und lädt zu Spaziergängen oder dem Beginn der Joggingrunde ein. Belm-Vehrte ist ein beliebter Wohnstandort. In wenigen Autominuten sind Sie bereits in Osnabrück. Eine Bushaltestelle ist in direkter Nähe.

Kindergarten.......450 m
Grundschule........280 m
Gymnasium......10,9 km
Zentrum..............6,5 km

Größere Karte

Ausstattung: - In den Einheiten wird das Erdgeschoss jeweils mit Fußbodenheizung ausgestattet.
- modernes und energiesparendes Heizsystem mit effizienter zentraler Luft-Wasser Wärmepumpenheizung von Stiebel Eltron oder gleichwertig
- neue isolierverglaste Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, innen weiß, außen anthrazit
- elektrische Rollläden für alle senkrechten Fenster
- neues Dach mit Tondachziegeln, neuen Dachflächenfenstern und neuer Dachdämmung
- neue Versorgungsleitungen im Haus: Wasser, Abwasser, Elektrik
- neue Badezimmer mit einer mind. 100 x 100 cm großen Dusche mit niedrigem Einstieg
- kontrollierte Wohnraumlüftung als Abluftanlage mit mechanischer feuchtegesteuerter Lüftung und Nachstromöffnungen in den Rollladenkästen
- neue Innentüren (auch als Eigenleistung möglich)
- Dämmung der Außenfassade mit einem Wärmedämmverbundsystem und hellem Anstrich Sonstiges: Für jede Einheit ist optional ein Carportstellplatz vorgesehen. Die Terrassenfläche ist mit ¼ ( 4 m² ) auf die Wohnfläche angerechnet.
Äußere Gestaltung, Grundrissveränderungen, Wünsche und Eigenleistungen sind evtl. möglich.
Im Preis auch enthalten: Miteigentumsanteile am Grundstück, allgemeine Außenanlagen und Erschließungskosten.
Im Preis nicht enthalten: Notar- und Gerichtskosten, Carports, Außenanlagen und Terrassen.
Eigenleistungen sind nach Absprache möglich. Eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung wird in Abstimmung mit den Erwerbern erstellt.

Fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé an.
Visualisierungen : Vivente GmbH, P+S Planung und Schlüsselfertigbau GmbH

- Provisionsfreier Verkauf
- Ihre Ansprechpartner:
beraterteam@vivente-immobilien.de / 05472 - 879 40 01
Stand: 04.2023 - Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Beraterteam vivente
Tel.: 05472 879 40 01

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