4 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Dissen am Teutoburger Wald (Objektnummer 182)

2 moderne Neubau Doppelhaushälften in familienfreundlicher Lage von Dissen am T.W. Sophienstraße 6 - 6a

ImmoNr	182
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	49201
Ort	Dissen am Teutoburger Wald
Straße	Sophienstraße
Hausnummer	6 - 6a
Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²
Grundstücksgröße	474 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport à 17.900 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südost
Bad	Fenster, Wanne, bodengleiche Dusche
Wasch/Trockenraum	Ja
Verfügbar ab	ende 2024
Energiestandard	KFW55
Bauweise	Massiv
Stellplatzart	Carport
Gäste WC mit Dusche	Ja
Kaufpreis	372.500 €
Außen-Provision	Provision für Käufer: 1,79 % inkl. MwSt Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 1,79 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung	€

ImmoNr	182	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	49201
Ort	Dissen am Teutoburger Wald	Straße	Sophienstraße
Hausnummer	6 - 6a	Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²	Grundstücksgröße	474 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser-Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Carport à 17.900 € (Kauf)
Terrasse	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südost
Bad	Fenster, Wanne, bodengleiche Dusche	Wasch/Trockenraum	Ja
Verfügbar ab	ende 2024	Energiestandard	KFW55
Bauweise	Massiv	Stellplatzart	Carport
Gäste WC mit Dusche	Ja	Kaufpreis	372.500 €
Außen-Provision	Provision für Käufer: 1,79 % inkl. MwSt Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 1,79 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.	Währung	€

Objektbeschreibung: Wohnen in guter Lage. In der Sophienstraße 6 / 6a entstehen 2 moderne Doppelhaushälften. Die Sophienstraße ist eine Sackgasse. In der Straße gibt es eine überwiegende Bebauung mit ansprechenden 1-2 Familienhäusern und kleine Mehrfamilienhäusern.
Die Grundstücke umfassen mit einer Größe von ca. 474 m² und 394 m² mit ein sehr günstiger Erbpachtzins mit nur 2,75 Prozent - ein Kauf der Grundstücke ist vertraglich schon geregelt und nur innerhalb von 10 Jahre möglich. Der Kaufpreis beträgt 160,- €/m²

Seit 38 Jahren steht P+S für eine qualitätsbewusste Bauausführung. Auch bei diesem Projekt bringt P+S ihr ganzes Know-how mit ein und präsentiert Ihnen diese modernen Doppelhaushälften. Lage: Die Doppelhaushälfte liegt in einer sehr guten Lage von Dissen.
Alle notwendigen Einrichtungen wie z.B. Ärzte, Bildungsstätten, Freizeitaktivitäten und Einkaufmöglichkeiten sind gut zu erreichen.
Haltestellen für die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Kindergarten.........650 m
Grundschule.......1300 m
Gymnasium..........900 m

Größere Karte

Ausstattung: - moderne Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung mit Pufferspeicher
- die Wärmepumpe steht vor dem Haus in einem Kiesbeet, der Warmwasserspeicher steht im Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Badezimmer mit einer mind. 100 x 100 cm großen bodengleichen Dusche und Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- isolierverglaste Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- dezentral kontrollierte Wohnraumlüftung (als Abluftanlage konzipiert) und Nachströmöffnungen in der Fassade / Rollladenkasten
- große Terrasse ca.12 m², Ausrichtung Süd/Ost
- elektrische Rollläden für alle senkrechten Fenster
- Wasch- und Trockenraum
- Fliesen oder wahlweise Design-Vinylboden in den Räumen, Küche, Flur, Gäste-WC, Badezimmer Materialpreis 35,- €/qm
- Verblendmauerwerk oder mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
- sehr günstiger Erbpachtzins mit nur 2,75 Prozent - ein Kauf der Grundstücke ist vertraglich schon geregelt und nur innerhalb von 10 Jahre möglich. Der Kaufpreis beträgt 160,- €/m² Sonstiges: Äußere Gestaltung, Grundrissveränderungen und -größe, Wünsche und Eigenleistungen sind noch möglich.
Folgende Eigenleistungen sind möglich: Boden- und Fliesenarbeiten, Innentüren, Außenanlagen, Zufahrt und Zuwegung zum Haus.
Ein Carportstellplatz wird separat verkauft, KP 17.900,- Euro optional, kann auch in Eigenleistung gemacht werden.
Fertigstellungstermin des Objektes soll ende 2024 seien.

Im Preis nicht enthalten: Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten und die Provision sowie die Kosten für den Strom, Wasser und Telefonanschluss.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé an.
Visualisierungen : Vivente GmbH, P+S Planung und Schlüsselfertigbau GmbH

Provision: Käuferprovision 1,79 % ( inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Ihre Ansprechpartner:
beraterteam@vivente-immobilien.de / 05472 - 879 40 01
Stand: 04.2023 - Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Beraterteam vivente
Tel.: 05472 879 40 01

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