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immobiliendetails

Moderne Neubau Doppelhaushälfte in Dissen am Teutoburger Wald

ImmoNr160
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ49201
OrtDissen
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße394 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport à 17.900 € (Kauf)
TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost
BadFenster, Dusche und Wanne
Wasch/TrockenraumJa
Verfügbar abDezember 2023
BauweiseMassiv
Kaufpreis434.500 €
Außen-ProvisionProvision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung
ImmoNr160 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ49201
OrtDissen LandDeutschland
Wohnfläche125 m² Grundstücksgröße394 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser-Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport à 17.900 € (Kauf)
TerrasseJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost
BadFenster, Dusche und Wanne Wasch/TrockenraumJa
Verfügbar abDezember 2023 BauweiseMassiv
Kaufpreis434.500 € Außen-ProvisionProvision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung
Objektbeschreibung: Ruhig und doch zentral mit dem Blick ins Grüne von Dissen entstehen 2 moderne Doppelhaushälften.
Das Grundstück umfasst mit einer Größe von ca. 394 m² und ist ein Kaufgrundstück.
Attraktives Wohnen ideal zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage in schöner Sackgassenlage.

Seit über 37 Jahren steht P+S für eine qualitätsbewusste Bauausführung. Auch bei diesem Projekt bringt P+S ihr ganzes Know-how mit ein und präsentiert Ihnen diese modernen Doppelhaushälften.
Lage: Die Doppelhaushälfte liegt in einer sehr guten Lage von Dissen.
Alle notwendigen Einrichtungen wie z.B. Ärzte, Bildungsstätten, Freizeitaktivitäten und Einkaufmöglichkeiten sind gut zu erreichen.
Haltestellen für die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Kindergarten.........650 m
Grundschule.......1300 m
Gymnasium..........900 m
Größere Karte
Ausstattung: - moderne Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung mit Pufferspeicher
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Badezimmer mit einer mind. 100 x 100 cm großen bodengleichen Dusche und Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- isolierverglaste weiße Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- dezentral kontrollierte Wohnraumlüftung (als Abluftanlage konzipiert) und Nachströmöffnungen in der Fassade / Rollladenkasten
- große Terrasse ca.12 m², Ausrichtung Süd/Ost
- elektrische Rollläden für alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnungen
- Wasch- und Trockenraum
- Fliesen oder wahlweise Design-Vinylboden in den Räumen, Küche, Flur, Gäste-WC, Badezimmer Materialpreis 35,- €/qm
- Verblendmauerwerk oder mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
Sonstiges: - Äußere Gestaltung, Grundrissveränderungen und -Größe, Wünsche und Eigenleistungen sind evtl. möglich.
- Ein Carportstellplatz wird separat verkauft, KP 17.900,-- Euro.
- Fertigstellungstermin des Objektes soll im Dezember 2023 sein.

Im Preis auch enthalten: Grundstück, allgemeine Außenanlagen und Erschließungskosten
Im Preis nicht enthalten: Malerarbeiten in dem Haus, Notar- und Gerichtskosten und die Provision

Die Zwischenverwertung behalten wir uns vor.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé an.
Visualisierungen : Vivente GmbH, P+S Planung und Schlüsselfertigbau GmbH

Provision: Käuferprovision 3,57 % ( inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Ihre Ansprechpartner:
beraterteam@vivente-immobilien.de / 05472 - 879 40 01








GELDWÄSCHEGESETZ ( GwG )

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die vivente GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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