05472 - 87 94 001 / 02507 - 98 20 290 beraterteam@vivente-immobilien.de
immobiliendetails

Neubauwohnung in zentraler Lage von Wallenhorst-Hollage " nur noch eine Wohnung "

ImmoNr126
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ49134
OrtWallenhorst / Hollage
StraßeBergstraße
Hausnummer9
LandDeutschland
Wohnfläche56 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 4.500 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis209.300 €
Außen-ProvisionProvision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung
ImmoNr126 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ49134
OrtWallenhorst / Hollage StraßeBergstraße
Hausnummer9 LandDeutschland
Wohnfläche56 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz à 4.500 € (Kauf)
TerrasseJa Kaufpreis209.300 €
Außen-ProvisionProvision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung
Objektbeschreibung: - In schöner zentraler Lage von Wallenhorst-Hollage, entsteht ein Mehrfamilienhaus
mit 7 Wohnungen.
- Das Grundstück hat eine Größe von ca. 770 m².
- Durch die barrierefreie Ausführung eignen sich die Wohnungen ideal zur Kapitalanlage
und Eigennutzung.
- KFW - Effizienzhaus 55
- EG Wohnung Nr. 1
Lage: - Wallenhorst ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Osnabrück.
Aufgrund der Gebietsreform im Jahr 1972 wurde durch den
Zusammenschluss der bis dahin eigenständigen Gemeinden Wallenhorst,
Hollage, Rulle und Lechtingen die heutige Gemeinde gebildet.
Diese ehemaligen Gemeinden bilden heute die Ortsteile der Gemeinde Wallenhorst.
- Die vier Ortsteile zählen heute insgesamt fast 24.000
Einwohnerinnen und Einwohner, die sich auf 47 Quadratkilometer verteilen.
- In einer ruhigen Seiten Straße von Wallenhorst in zentraler Lage befindet sich das
Mehrfamilienhaus.
Größere Karte
Ausstattung: - Neubauwohnungen mit Aufzug
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung mit Pufferspeicher
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Badezimmer mit einer mind. 100 x 100 cm großen bodengleichen Dusche
- isolierverglaste weiße Kunststofffenster mit 3-Scheiben-isolierverglasung
- zentrale TV-Sat-Anlage mit 1 Anschluss pro Wohnung
- dezentral kontrollierte Wohnraumlüftung (als Abluftanlage konzipiert) und
Nachströmöffnungen in der Fassade / Rollladenkasten
- große Terrassen / Balkone, Ausrichtung Süden
- Bodenfliesen oder wahlweise Vinylböden in allen Räumen innerhalb der Wohnung,
Ausnahme Wohn- und Schlafräume
- elektrische Rollläden für alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnungen
- Vollkeller mit Wasch- und Trockenraum
Sonstiges: - Grundrissveränderungen und -Größe, Wünsche und Eigenleistungen
sind noch möglich.
- Im Preis sind auch enthalten: Miteigentumsanteile am Grundstück,
Außenanlagen und Erschließungskosten.
- Kaufpreis Außenstellplatz 4.500,- €.
- Im Preis sind nicht enthalten: Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer,
sowie die Provisionen von 3,57% vom Käufer und Verkäufer auf den beurkundeten
Kaufpreis.
- Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Angabe Ihres Namen,
Anschrift, Telefon-Nr. und E-Mail Adresse.
- Die Zwischenverwertung behalten wir uns vor.
- Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
- Visualisierungen : P+S GmbH
- Ihre Ansprechpartner:
beraterteam@vivente-immobilien.de
Tel.:05472-879 40 01

- GELDWÄSCHEGESETZ ( GwG )

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die vivente GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Weitere interessante Immobilien

1 Angebote gefunden

Ein Haus mit Charme und vielen Mögl ...

Wallenhorst / Hollage

Kaufpreis: 258.900 €

Wohnfläche 157 m² Grundstück 436 m²
Zimmer 6

Ihr schneller Kontakt zu uns

beraterteam@vivente-immobilien.de
Tel.: 05472 - 87 94 001 / 02507 - 98 20 290

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Vivente GmbH

Immobilien sind unsere Leidenschaft