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immobiliendetails

Wohnen am Dortmund-Ems-Kanal in Senden - junges Einfamilienhaus - Angebotsfrist endet

ImmoNr82
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ48308
OrtSenden
LandDeutschland
Wohnfläche132 m²
Grundstücksgröße439 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
TerrasseJa
Kaufpreis420.000 €
Außen-Provision4,76 %
Währung
ImmoNr82 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ48308
OrtSenden LandDeutschland
Wohnfläche132 m² Grundstücksgröße439 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 TerrasseJa
Kaufpreis420.000 € Außen-Provision4,76 %
Währung
Objektbeschreibung: Dieses junge Architektenhaus ist im Jahr 2005 mit ca. 132 m² Wohnfläche auf einem 439 m² großen Eigentumsgrundstück in Senden entstanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.04.2029
Endenergieverbrauch: 108.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: In einem kleinen Baugebebiet unweit des Dortmund-Ems-Kanals befindet sich das Haus. Das Grundstück liegt am Ende einer kleinen Sackgasse. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Alle notwendigen Einrichtungen, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Schule und Freizeitmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Der Dortmund-Ems-Kanal ist ca. 3 Fußminute entfernt.

In kurzer Entfernung zu Münster ist Senden ein beliebter und bezahlbarer Wohnstandort mit hohem Freizeitwert.
Größere Karte
Ausstattung: Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den weitläufigen Flur des geschmackvoll gestalteten und hellen Einfamilienhauses. Es empfängt Sie ein durchdachter Grundriss. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit 40 m² ist zur großen überdachten Terrasse mit einer Hebeschiebetüre getrennt. Auf der fast 20 m² großen überdachten Terrasse können Sie geschützt laue Sommerabende beim Blick in den schönen Garten verbringen. Zusätzlich wird die Terrasse mit einer großen elektrischen Markise und erweiterter Senkrechtmarkise überdacht.
Die gesamten 132 m² Wohnfläche des Hauses verteilen sich ideal für eine 4-5 köpfige Familie. Im Erdgeschoss des nicht unterkellerten Hauses gibt es einen großen Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie trockenen Fußes auch in die große Garage mit integrierter Werkstatt und elektrischem Sektionaltor. Im Obergeschoss befinden sich 3-4 Zimmer, ein helles großes Badezimmer mit Eckdusche und Eckbadewanne und hochwertigen Sanitärobjekten der Fa. Duravit, Hansgrohe . Der Boden im Dachgeschoss ist mit Parkett ausgelegt. Weiteren Stauraum finden Sie im Spitzboden.

Das Treppenhaus ist mit einem fast neuem HIRO-Treppenlift, Baujahr 2017, ausgestattet, der auch im Kaufpreis enthalten ist.
Beheizt wird das Gebäude durch eine sparsame und hochwertige Gasheizung der Firma Viessmann, Modell Vitodens 200.
Sonstiges: Als Besonderheiten können folgende Punkte genannt werden:

- junges attraktives Architektenhaus aus dem Jahr 2005
- geschmackvoll gestaltetes Haus, theoretisch müssen Sie nur noch streichen
- Haus mit Verblendmauerwerk
- große überdachte Terrasse mit großer elektrischer Markise (und Senkrechtmarkise)
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss mit Zeitsteuerung
- Westgrundstück – Grundstück ist im Kaufpreis enthalten

Das Haus wird im Sommer 2020 frei.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Mindestkaufpreis: 420.000,- €
Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft.

Ablauf des Bieterverfahrens:
Interessierte können nach der Besichtigung ein Angebot für das tolle Einfamilienhaus abgeben. Dazu geben Sie bis zum 07.06.2019, der Freitag vor Pfingsten, Ihr schriftliches Angebot per Post, E-Mail oder Fax ab. Wir bieten Ihnen individuelle Besichtigungstermine an. Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte erneut.

Die Eigentümer entscheiden anschließend, ob sie das höchste Gebot annehmen, ablehnen oder auf dessen Grundlage mit dem Interessenten weiter verhandeln. Erst dann erfolgt der rechtskräftige Verkauf des Hauses über einen Notar.

Provision 4,76 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.

Angebote, die eine kurzfristige Kaufpreiszahlung in Aussicht stellen, werden bevorzugt behandelt. Die Eigentümer werden Mitte 2020 in eine Neubauwohnung einziehen. Bis dahin werden diese die laufenden Kosten des Hauses tragen.

Irrtümer und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten, alle Angaben lt. dem Verkäufer.

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