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Projekt 20 - 12 Doppelhaushälften in Bohmte - Haus Nr. 14 - Baubeginn ist erfolgt

ImmoNr46
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ49163
OrtBohmte
StraßeStettinstraße
Hausnummer14
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße397 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kaufpreis245.700 €
Währung
ImmoNr46 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ49163
OrtBohmte StraßeStettinstraße
Hausnummer14 LandDeutschland
Wohnfläche125 m² Grundstücksgröße397 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Solar HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kaufpreis245.700 € Währung
Objektbeschreibung: In der Stettinstraße in Bohmte entstehen in landschaftlich reizvoller und zugleich zentraler Lage moderne Doppelhaushälften. Erstellt werden diese Häuser und die beiden geplanten 4-Familienhäuser am Hauweg von der P+S Planung und Schlüsselfertigbau GmbH aus Bohmte.

Seit 35 Jahren steht P+S für eine qualitätsbewusste Bauausführung. Auch bei diesem Projekt bringt P+S ihr ganzes Know-how mit ein und präsentiert Ihnen diese modernen Doppelhaushälften.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Infrastruktur am Hauweg und in der Stettinstraße ist als hervorragend zu bezeichnen. Alle notwendigen Einrichtungen, Ärzte, das Rathaus und Einkaufmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind ebenfalls sehr gut zu erreichen. Die Grundstücksflächen für die Doppelhaushälften werden über die Stettinstraße erschlossen.
Größere Karte
Ausstattung: Als Besonderheiten können folgende Punkte genannt werden:

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• modernes und energiesparendes Heizsystem mit einer Gasbrennwertheizung und einer thermischen Solaranlage auf dem Dach, die Solaranlage unterstützt die Fußbodenheizung. Optional ist gegen Mehrpreis auch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als Außenaufstellung möglich.
• Badezimmer mit einer mind. 100 x 100 cm großen, bodengleiche Dusche und einer Badewanne
• isolierverglaste weiße Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, gegen Aufpreis von 1.500,- € auch in Bi-Colorausführung (innen weiß, außen anthrazit)
• elektrische Rollläden vorbereitet, d.h. inkl. Stromanschluss, Motoren und Schalter optional möglich
• kontrollierte Wohnraumlüftung, als Abluftanlage, d.h. mit mechanischer feuchtegesteuerter Lüftung und Nachstromöffnungen in der Fassade / Rollladenkästen
• wahlweise als Verblendmauerwerk oder mit einem Wärmedämmverbundsystem, wobei ein Doppelhaus einheitlich zu gestalten ist, Verblendklinker von ABC-Klinker oder Feldhaus-Klinker
• Bodenbelagsarbeiten der Böden mit Fliesen oder Vinyl, Ausführung in den Räumen: Küche, Flur, Gäste-WC, HRW, Bad; gegen Aufpreis sind auch Fliesen oder Vinyl in den anderen Räumen möglich
• Außenanlagen: Zufahrt und Zuwegung zum Haus
• sehr günstiger Erbpachtzins mit nur 2,75 Prozent – ein Kauf der Grundstücke ist vertraglich schon geregelt und nur im 10 Jahr möglich. Der Kaufpreis beträgt 120,- €/m2.
Sonstiges: Äußere Gestaltung, Grundrissveränderungen und -größe, Wünsche und Eigenleistungen sind noch möglich. Folgende Eigenleistungen sind möglich: Boden- und Fliesenarbeiten, Innentüren, Außenanlagen: Zufahrt und Zuwegung zum Haus.

KFW-Effizienzhaus 55: Hierzu ist eine geänderte Ausführung erforderlich. Ausführung des Heizsystems mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung anstatt einer Gasheizung und thermischer Solaranlage und noch höherwertiger Dämmung der Dachschrägen und der Fassade. Mehrkosten pro Haushälfte: 7.515,- €.

Die Wärmepumpe steht vor dem Haus in einem Kiesbeet, der Warmwasserspeicher steht im Hauswirtschaftsraum.
Ferner ist eine gutachterliche Begleitung nach Vorgaben der KFW durch einen zertifizierten Energieberater zwingend erforderlich. Kosten ca. 5.000,- €. Bei einer Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung kann der Gasanschluss entfallen.

Zu den vorgenannten Preisen kommen noch:

Carport 12.400,- €
Grunderwerbssteuer*
Notar-und Gerichtskosten*
Kosten für den Gasanschluss: 499,- €*
Kosten für den Stromanschluss: 499,- €*
Kosten für den Telefonanschluss: 799,95 €*

(* diese Kosten werden durch Dritte erhoben)


Anteilige Baukosten, die mit der Erschließung im Kaufvertrag geregelt werden und zum Kaufpreis hinzukommen: Straßenausbau, Schächte für Regen- und Schmutzwasser und die Kosten für den Trinkwasseranschluss: 12.800,- €
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Provision: provisionsfreier Verkauf

Ihre Ansprechpartner:
beraterteam@vivente-immobilien.de
05471-9595-13
Stand: 05.2020 – Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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