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Doppelhaushälfte - Neubau als KfW-Effizienzhaus 55

ImmoNr43
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ49163
OrtBohmte
StraßeStettinstraße
Hausnummer12 a
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße394 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kaufpreis245.700 €
Währung
ImmoNr43 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ49163
OrtBohmte StraßeStettinstraße
Hausnummer12 a LandDeutschland
Wohnfläche125 m² Grundstücksgröße394 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Solar HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kaufpreis245.700 € Währung
Objektbeschreibung: In der Stettinstraße in Bohmte entstehen in landschaftlich reizvoller und zugrleich zentraler Lage modernen Doppelhaushälften. Erstellt werden diese Häuser und die beiden geplanten Häuser am Hauweg von der P+S Planung und Schlüsselfertigbau GmbH aus Bohmte.

Seit fast 35 Jahren steht P+S für eine qualitätsbewusste Bauausführung. Auch bei diesem Projekt bringt P+S ihr ganzes Know-how mit ein und präsentiert Ihnen diese modernen Doppelhaushälften, die auch optional als KfW-Effizienzhäuser 55 erstellt werden können.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Die Infrastruktur am Hauweg und Stettingstraße ist als hervorragend zu bezeichnen. Alle notwendigen Einrichtungen, Ärzte, das Rathaus und Einkaufmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind ebenfalls sehr gut zu erreichen. Die Grundstücksflächen für die Doppelhaushälften werden über die Stettinstraße erschlossen.
Größere Karte
Ausstattung: Als Besonderheiten können folgende Punkte genannt werden:

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• modernes und energiesparendes Heizsystem mit einer Gasbrennwertheizung und einer thermischen Solaranlage auf dem Dach. Die Solaranlage unterstützt die Fußbodenheizung. Bei einem optionalen KfW-Effizienzhaus 55 wird stattdessen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als Außenaufstellung installiert.
• Badezimmer mit einer mind. 100 x 100 cm großen, bodengleiche Dusche und einer Badewanne
• isolierverglaste Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, weiß, gegen Aufpreis von 1.500,- € auch in Bi-Colorausführung (Innen weiß, Außen anthrazit)
• Elektrische Rollläden vorbereitet, d.h. inkl. Stromanschluss, Motoren und Schalter optional möglich
• kontrollierte Wohnraumlüftung, als Abluftanlage, d.h. mit mechanischer feuchtegesteuerter Lüftung und Nachstromöffnungen in der Fassade / Rollladenkästen
• wahlweise als Verblendmauerwerk oder mit einem Wärmedämmverbundsystem, wobei ein Doppelhaus einheitlich zu gestalten ist, Verblendklinker von ABC-Klinker oder Feldhaus-Klinker
• Bodenbelagsarbeiten der Böden mit Fliesen oder Vinyl, Ausführung in den Räumen: Küche, Flur, Gäste-WC, HRW, Bad, gegen Aufpreis sind auch die anderen Räumen mit Fliesen oder Vinyl möglich
• Außenanlagen: Terrasse, Zufahrt und Zuwegung zum Haus
• sehr günstiger Erbpachtzins mit nur 2,75 Prozent – ein Kauf der Grundstücke ist vertraglich schon geregelt und nur im 10 Jahr möglich. Der Kaufpreis beträgt 120,- €/m2
Sonstiges: Folgende Eigenleistungen sind möglich:

- Bodenbelagsarbeiten: alle Böden mit Fliesen oder Vinyl
- Innentüren
- Malerarbeiten: alle Wände und Decken
- Carport inkl. Pflasterung
- Außenanlagen: Terrasse, Zufahrt und Zuwegung zum Haus


Zu den vorgenannten Preisen kommen noch:
Grunderwerbssteuer*
Kosten für den Telefonanschluss: 799,95 €*
Notar-und Gerichtskosten*
Kosten für den Wasseranschluss: 1.479,81 €*
Kosten für den Gasanschluss: 499,- €*
Kosten für den Stromanschluss: 499,- €*
Kosten für den Gasanschluss: 499,- €*
* diese Kosten werden durch Dritte erhoben
anteilige Baukosten für die Erschließung inkl. Straßenausbau, Schächte für Regen- und
Schmutzwasser: 9.747,- €
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

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