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Neubau Doppelhaushälften in Bohmte - Haus Nr. 15a

ImmoNr42
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ49163
OrtBohmte
StraßeStettinstraße
Hausnummer15a
LandDeutschland
Wohnfläche127 m²
Grundstücksgröße394 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
TerrasseJa
Kaufpreis251.900 €
Währung
ImmoNr42 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ49163
OrtBohmte StraßeStettinstraße
Hausnummer15a LandDeutschland
Wohnfläche127 m² Grundstücksgröße394 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Solar HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
TerrasseJa Kaufpreis251.900 €
Währung
Objektbeschreibung: In der Stettinstraße in Bohmte entstehen in landschaftlich reizvoller und zugleich zentraler Lage modernen Doppelhaushälften. Erstellt werden diese Häuser und die beiden geplanten 4-Familienhäuser am Hauweg von der P+S Planung und Schlüsselfertigbau GmbH aus Bohmte.

Seit 35 Jahren steht P+S für eine qualitätsbewusste Bauausführung. Auch bei diesem Projekt bringt P+S ihr ganzes Know-how mit ein und präsentiert Ihnen diese modernen Doppelhaushälften.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Infrastruktur am Hauweg und Stettinstraße ist als hervorragend zu bezeichnen. Alle notwendigen Einrichtungen, Ärzte, das Rathaus und Einkaufmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind ebenfalls sehr gut zu erreichen. Die Grundstücksflächen für die Doppelhaushälften werden über die Stettinstraße erschlossen.
Größere Karte
Ausstattung: Als Besonderheiten können folgende Punkte genannt werden:

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• modernes und energiesparendes Heizsystem mit einer Gasbrennwertheizung und einer thermischen Solaranlage auf dem Dach. Die Solaranlage unterstützt die Fußbodenheizung. Optional ist gegen Mehrpreis auch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als Außenaufstellung möglich.
• Badezimmer mit einer mind. 100 x 100 cm großen, bodengleiche Dusche und einer Badewanne
• isolierverglaste weiße Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, gegen Aufpreis von 1.500,- € auch in Bi-Colorausführung (Innen weiß, Außen anthrazit)
• Elektrische Rollläden vorbereitet, d.h. inkl. Stromanschluss, Motoren und Schalter optional möglich
• kontrollierte Wohnraumlüftung, als Abluftanlage, d.h. mit mechanischer feuchtegesteuerter Lüftung und Nachstromöffnungen in der Fassade / Rollladenkästen
• wahlweise als Verblendmauerwerk oder mit einem Wärmedämmverbundsystem, wobei ein Doppelhaus einheitlich zu gestalten ist, Verblendklinker von ABC-Klinker oder Feldhaus-Klinker
• Bodenbelagsarbeiten der Böden mit Fliesen oder Vinyl, Ausführung in den Räumen: Küche, Flur, Gäste-WC, HRW, Bad; gegen Aufpreis sind auch Fliesen oder Vinyl in den anderen Räumen möglich
• Außenanlagen: Zufahrt und Zuwegung zum Haus
• sehr günstiger Erbpachtzins mit nur 2,75 Prozent – ein Kauf der Grundstücke ist vertraglich schon geregelt und nur im 10 Jahr möglich. Der Kaufpreis beträgt 120,- €/m2
Sonstiges: Äußere Gestaltung, Grundrissveränderungen und -größe, Wünsche und Eigenleistungen sind noch möglich. Folgende Eigenleistungen sind möglich: Boden- und Fliesenarbeiten, Innentüren, Außenanlagen: Zufahrt und Zuwegung zum Haus

Zu den vorgenannten Preisen kommen noch:

Carport 12.400,- €
Grunderwerbssteuer*
Notar-und Gerichtskosten*
Kosten für den Gasanschluss: 499,- €*
Kosten für den Stromanschluss: 499,- €*
Kosten für den Telefonanschluss: 799,95 €*

* diese Kosten werden durch Dritte erhoben

Anteilige Baukosten, die mit der Erschließung im Kaufvertrag geregelt werden und zum Kaufpreis hinzukommen: Straßenausbau, Schächte für Regen- und Schmutzwasser und die Kosten für den Trinkwasseranschluss: 12.800,- €

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Provision: provisionsfreier Verkauf.

Ihre Ansprechpartner:
beraterteam@vivente-immobilien.de
05472-879 4001

Stand: 02.2020 – Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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