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Nur noch 3 Bezugsfertige Neubauwohnung, Am Pingelstrang 84 in Wallenhorst

ImmoNr230
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ49134
OrtWallenhorst Hollage-Ost
StraßeAm Pingelstrang
Hausnummer84
LandDeutschland
Wohnfläche101 m²
Nutzfläche21 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
StellplatzartCarport
Stellplätze1 Carport à 15.000 € (Kauf)
LoggiaJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Kücheoffene Wohnküche
AbstellraumJa
Badbodengleiche Dusche, Wanne, Fenster
AusstattungsqualitätGehobene Qualität
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
UnterkellertJa
Verfügbar absofort oder
nach Vereinbarung
EnergiestandardKFW55
BauweiseMassiv
Kaufpreis362.450 €
Währung
ProvisionsfreiJa
ImmoNr230 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ49134
OrtWallenhorst Hollage-Ost StraßeAm Pingelstrang
Hausnummer84 LandDeutschland
Wohnfläche101 m² Nutzfläche21 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungLuft/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa StellplatzartCarport
Stellplätze1 Carport à 15.000 € (Kauf) LoggiaJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest Kücheoffene Wohnküche
AbstellraumJa Badbodengleiche Dusche, Wanne, Fenster
AusstattungsqualitätGehobene Qualität Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa UnterkellertJa
Verfügbar absofort oder
nach Vereinbarung
EnergiestandardKFW55
BauweiseMassiv Kaufpreis362.450 €
Währung ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Hier werden Ihre Wunsche erfüllt. Moderne Neubauwohnungen mit 3 Zimmer und super Ausstattung zum vernünftigen Preis.
Wärmepumpe, PV-Anlage, Stromspeicher, Carport, Fahrradabstellraum und optionale Wallbox
Nur 5 Wohnungen im Haus.
Das 800 m² große Grundstück liegt in schöner Lage von Wallenhorst. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Eine günstige Erbpacht von nur 125,- € monatlich rundet das Angebot ab. Ein Kauf des Grundstücks ist für die Gemeinschaft innerhalb von 10 Jahren zum Fixpreis möglich.
Attraktive Wohnungen ideal zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage.

- Wohnungsbeispiel

Wohnungs-Nr. 5 DG Mitte, 3 Zimmer,100,89 m² Wohnfläche und mit einer ca.18 m² großen Loggia
Lage: Die Infrastruktur an der Straße Am Pingelstrang 84 ist gut . Gegenüber gibt es einen Bäcker und die Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung zu erreichen.

Kindergarten........120 m
Grundschule........210 m
Realschule..........1,8 Km
Bushaltestelle........82 m
Zentrum.............1.7 Km
Größere Karte
Ausstattung: - Neubauwohnungen
- modernes und energiesparendes Heizsystem mit effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung von Stiebel Eltron
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- PV-Anlage mit Speicher, nutzbar für die Heizung und Allgemeinstrom
- Badezimmer mit einer ca. 100 x 100 cm großen bodengleichen Dusche
- isolierverglaste Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Farbe bicolor (innen Weiß und außen anthrazit)
- kontrollierte Wohnraumlüftung, als Abluftanlage, d.h. mit mechanischer feuchtegesteuerter Lüftung und Nachstromöffnungen in den Rollladenkasten
- große Balkone von ca. 16 bis 18 m², Ausrichtung Süd/West
- elektrische Rollläden für alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnungen
- Gäste-WC möglich - Entfall Abstellraum
- Wasch- und Trockenraum
- Große Kellerräume für alle Wohnungen
- PV-Anlage mit Stromspeicher für den Allgemeinstromverbrauch und die Heizung
- Maler- und Bodenbelagsarbeiten in der Wohnung
Sonstiges: - Provisionsfreier Verkauf
- Kaufpreis Carport 15.000,- € inkl. Kosten für die Zuwegung
- Die Wohnungen sind bezugsfertig

- Im Preis auch enthalten:
Miteigentumsanteile am Erbpachtgrundstück, allgemeine Außenanlagen und die Erschließungskosten sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten in der Wohnung

- Im Preis nicht enthalten:
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten


Wohnung 1: EG links - 102,50 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 16 m² Terrasse
- verkauft
Wohnung 2: EG rechts - 101,65 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 16 m² Terrasse
- verkauft
Wohnung 3: DG links - 97,49 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 16 m² Balkon - Kaufpreis: 353.950, - €
- frei
Wohnung 4: DG rechts - 96,05 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 16 m² Balkon- Kaufpreis: 353.950, - €
- reserviert
Wohnung 5: Spitzboden - 100,89 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 18 m² Loggia - Kaufpreis: 362.450, -€
- frei

Energieausweis liegt noch nicht vor.
Visualisierungen : Vivente GmbH und P+S Planung und Schlüsselfertigbau GmbH

Ihre Ansprechpartner:
beraterteam@vivente-immobilien.de
Tel.: 05472-879 40 01
Stand: 02.2024 - Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Wallenhorst Hollage-Ost

Kaufpreis: 353.950 €

Wohnfläche 97 m²
Zimmer 3

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