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Die ideale 2-Zimmer-Wohnung für Jung oder Alt - barrierefrei - Aufzug im Haus - bodengleiche Dusche

ImmoNr212
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ49134
OrtWallenhorst
StraßeBergstraße
Hausnummer9
LandDeutschland
Wohnfläche56 m²
Nutzfläche9 m²
Grundstücksgröße770 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Stellplätze1 Freiplatz à 4.500 € (Kauf)
TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Kücheohne Küchenzeile
Badbodengleiche Dusche, Fenster
AusstattungsqualitätNormal
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
UnterkellertJa
BarrierefreiJa
SeniorengerechtJa
GartennutzungJa
Verfügbar absofort oder
nach Vereinbarung
EnergiestandardKFW55
BauweiseMassiv
Kaufpreis219.500 €
Währung€
ImmoNr212 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ49134
OrtWallenhorst StraßeBergstraße
Hausnummer9 LandDeutschland
Wohnfläche56 m² Nutzfläche9 m²
Grundstücksgröße770 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser-Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa StellplatzartStellplatz im Freien
Stellplätze1 Freiplatz à 4.500 € (Kauf) TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest Kücheohne Küchenzeile
Badbodengleiche Dusche, Fenster AusstattungsqualitätNormal
Wasch/TrockenraumJa FahrradraumJa
UnterkellertJa BarrierefreiJa
SeniorengerechtJa GartennutzungJa
Verfügbar absofort oder
nach Vereinbarung		 EnergiestandardKFW55
BauweiseMassiv Kaufpreis219.500 €
Währung€
Objektbeschreibung: Erfüllen Sie hier Ihre Wohnwünsche! Die ideale Wohnung für Jung oder Alt. Barrierefrei und Aufzug im Haus, so dass Sie ihr Fahrrad bequem mit dem Aufzug in den Keller bekommen. Zentrale Lage in Hollage gegenüber der Altenpflegeeinrichtung der Caritas bzw. dem Kindergarten.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 770 m².
Die ideale Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Dadurch, dass das Haus als KfW-Effizienzhaus 55 gebaut wurde, sorgen die Dämmeigenschaften des Haus in Kombination mit der Wärmepumpenheizung von Stiebel Eltron und der Fußbodenheizung im Haus für geringe Heizkosten.
Nur noch eine Wohnung verfügbar.
Wohnungs-Nr. 1 EG rechts, ca. 56 m² Wohnfläche mit Terrasse und kleinen Gartenanteil.
Die Wohnung ist bezugsfertig mit Vinylboden ausgelegt und die Decke /Wände sind mit Objektflies tapeziert und weiß gestrichen. Lage: Das Haus liegt in traumhafter zentraler Lage von Hollage.
Alle notwendigen Einrichtungen wie z.B. Ärzte, Bildungsstätten, Freizeitaktivitäten und Einkaufmöglichkeiten sind gut zu erreichen.
Haltestellen für die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Kindergarten..........19 m
Grundschule........300 m
Gymnasium........10,6 km
Größere Karte
Ausstattung: - Neubauwohnung mit Aufzug
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Badezimmer mit einer mind. 100 x 100 cm großen bodengleichen Dusche und Fenster im Bad
- isolierverglaste weiße Kunststofffenster mit 3-Scheiben-isolierverglasung und elektrische Rollläden
- zentrale TV-Sat-Anlage
- dezentral kontrollierte Wohnraumlüftung (als Abluftanlage konzipiert) und Nachströmöffnungen in den Rollladenkasten
- große Terrasse, Ausrichtung Süd/West
- Vollkeller mit Wasch- und Trockenraum, Abstellflächen für Fahrräder
- die Wohnung ist bezugsfertig mit Vinylboden ausgelegt und die Decke/Wände sind mit Objektflies tapeziert und weiß gestrichen Sonstiges: -Provisionsfreier Verkauf
-Ein Außenstellplatz wird separat verkauft, KP 4.500,- Euro.
-Der Fertigstellungstermin des Objektes ist bereits erfolgt.

Im Preis auch enthalten:
Miteigentumsanteile am Grundstück, Erschließungskosten und allgemeine Außenanlagen sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten in der Wohnung.
Im Preis nicht enthalten:
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten

Visualisierungen : Vivente GmbH

Ihre Ansprechpartner:
beraterteam@vivente-immobilien.de
Tel.:05472-879 40 01
Stand: 09.2023 - Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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