3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Wallenhorst (Objektnummer 211)

Traumwohnung für Dachgeschossfans - Neubau mit Wärmepumpe, Solaranlage + PV-Speicher in Wallenhorst

ImmoNr	211
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	49134
Ort	Wallenhorst
Straße	Am Pingelstrang
Hausnummer	84
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	101 m²
Nutzfläche	22 m²
Grundstücksgröße	800 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien
Stellplätze	1 Carport à 15.000 € (Kauf) 1 Freiplatz à 6.000 € (Kauf)
Loggia	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Küche	offene Wohnküche
Abstellraum	Ja
Bad	bodengleiche Dusche, Fenster
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Unterkellert	Ja
Verfügbar ab	Ende 2023
Energiestandard	KFW55
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	362.450 €
Währung	€
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	211	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	49134
Ort	Wallenhorst	Straße	Am Pingelstrang
Hausnummer	84	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	101 m²
Nutzfläche	22 m²	Grundstücksgröße	800 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien	Stellplätze	1 Carport à 15.000 € (Kauf) 1 Freiplatz à 6.000 € (Kauf)
Loggia	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Küche	offene Wohnküche	Abstellraum	Ja
Bad	bodengleiche Dusche, Fenster	Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja	Unterkellert	Ja
Verfügbar ab	Ende 2023	Energiestandard	KFW55
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	362.450 €
Währung	€	Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Hier werden Ihre Wunsche erfüllt. Moderne Neubauwohnungen mit 3 Zimmer und super Ausstattung zum vernünftigen Preis.
Wärmepumpe, PV-Anlage, Stromspeicher, Carport, Fahrradabstellraum und optionale Wallbox
Nur 5 Wohnungen im Haus.
Das 800 qm große Grundstück liegt in schöner Lage von Wallenhorst. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Eine günstige Erbpacht von nur 125,- € monatlich rundet das Angebot ab. Ein Kauf des Grundstücks ist für die Gemeinschaft innerhalb von 10 Jahren zum Fixpreis möglich.
Attraktive Wohnungen ideal zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage.

Wohnungs-Nr. 5 SPB, 3 Zimmer, 100,89 m² Wohnfläche und mit einen ca.18 m² großer Loggia. Lage: Die Infrastruktur an der Straße Am Pingelstrang 84 ist gut . Gegenüber gibt es einen Bäcker und die Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung zu erreichen.

Kindergarten........120 m
Grundschule........210 m
Realschule..........1,8 Km
Gymnasium......11,2 Km
Bushaltestelle........82 m
Bäckerei.................25 m
Supermarkt........1,9 Km
Zentrum.............1.7 Km

Größere Karte

Ausstattung: - Neubauwohnungen
- modernes und energiesparendes Heizsystem mit effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung von Stiebel Eltron
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- PV-Anlage mit Speicher, nutzbar für die Heizung und Allgemeinstrom
- Badezimmer mit einer ca. 100 x 100 cm großen bodengleichen Dusche
- isolierverglaste Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Farbe bicolor (innen Weiß und außen anthrazit)
- kontrollierte Wohnraumlüftung, als Abluftanlage, d.h. mit mechanischer feuchtegesteuerter Lüftung und Nachstromöffnungen in den Rollladenkasten
- große Balkone von ca. 16 bis 18 m², Ausrichtung Süd/West
- elektrische Rollläden für alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnungen
- Gäste-WC möglich - Entfall Abstellraum
- Wasch- und Trockenraum
- Große Kellerräume für alle Wohnungen
- PV-Anlage mit Stromspeicher für den Allgemeinstromverbrauch und die Heizung Sonstiges: " Provisionsfreier Verkauf "
Äußere Gestaltung, Grundrissveränderungen und -Größe, Wünsche und Eigenleistungen sind evtl. möglich.
Kaufpreis Außenstellplatz 6.000,- € / Carport 15.000,- € inkl. Kosten für die Zuwegung.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt und der Fertigstellungstermin des Objektes soll im Dezember 2023 sein.

Wohnung 1: EG links - 102,50 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 16 m² Terrasse - Kaufpreis: 353.950, -€ - reserviert

Wohnung 2: EG rechts - 101,65 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 16 m² Terrasse - Kaufpreis: 352.350, -€ - reserviert

Wohnung 3: DG links - 97,49 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 16 m² Balkon - Kaufpreis: 353.950, -€ - frei

Wohnung 4: DG rechts - 96,05 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 16 m² Balkon- Kaufpreis: 353.950, -€ - frei

Wohnung 5: Spitzboden - 100,89 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 18 m² Loggia - Kaufpreis: 362.450, -€ - frei

Im Preis auch enthalten:
Miteigentumsanteile am Erbpachtgrundstück, allgemeine Außenanlagen und die Erschließungskosten
Im Preis nicht enthalten:
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten
Energieausweis liegt noch nicht vor.
Visualisierungen : Vivente GmbH und P+S Planung und Schlüsselfertigbau GmbH

Ihre Ansprechpartner:
beraterteam@vivente-immobilien.de
Tel.: 05472-879 40 01
Stand: 09.2023 - Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma
Tel.: 05472 - 87 94 001

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