3 Zimmer Bungalow zum / zur Kauf in Altenberge (Objektnummer 173)

Bungalow in toller Lage ideal für Handwerker und Kapitalanleger

ImmoNr	173
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	48341
Ort	Altenberge
Straße	Ahornweg
Hausnummer	20
Land	Deutschland
Wohnfläche	105 m²
Grundstücksgröße	647 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Küche	mit Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Teilweise
Seniorengerecht	Ja
Verfügbar ab	nach Absprache
Bauweise	Massiv
Stellplatzart	Carport
Kamin	Ja
Außen-Provision	Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung	€

ImmoNr	173	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	48341
Ort	Altenberge	Straße	Ahornweg
Hausnummer	20	Land	Deutschland
Wohnfläche	105 m²	Grundstücksgröße	647 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Küche	mit Einbauküche	Bad	Fenster, Dusche
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Teilweise
Seniorengerecht	Ja	Verfügbar ab	nach Absprache
Bauweise	Massiv	Stellplatzart	Carport
Kamin	Ja	Außen-Provision	Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung	€

Objektbeschreibung: Ein Bungalow in toller ruhiger Lage für Ihre Wohnträume.
Die schöne Aufteilung bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Fenster und großer Walk-In-Dusche, 1 Gäste-WC, 1 Küche mit angrenzendem hellen Essbereich und einem großzügigen Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer hat einen offenen Kamin und im Essbereich gibt es noch einen zusätzlich Kachelofen. Die Wohnfläche beträgt aktuell 104,51 m² und bietet nach dem Bebauungsplan noch Erweiterungspotenzial.
Im Teilkeller gibt es ausreichend Lagermöglichkeiten, eine Sauna und eine Dusche. Beheizt wird das Haus aus dem Jahr 1971 über den Kamin, den Kachelofen und eine Fußbodenheizung.
- Fördermöglichkeiten für Renovierungen
Der Bund bietet über die KfW und Bafa verschiedene Förderprogramme. Durch durchdachter Berücksichtigung und Abstimmung mit einem Gebäudeenergieberater lassen sich durch diese Förderungen leicht hohe Zuschüsse / Förderungen generieren, so dass Sie Ihre Wohnträume leichter realisieren lassen.
- Ein Energieberater hat schon einen Fahrplan erstellt, wodurch ein höherer Zuschuss generiert werden kann.
Gerne erstellen wir mit Ihnen und dem Gebäudeenergieberater gemeinsam ein Konzept. Sprechen Sie uns an.
Alternativ kann evtl. ein Renovierung- / Modernisierungspaket konzipiert werden. Angebote für neue Fenster und Heizung liegen bereits vor.

- Der Kaufpreis beträgt 369.000,00 € mit Verhandlungsbasis. Lage: Altenberge ist als Wohnstandort eine beliebte Adresse im direkten Einzugsgebiet von Münster.
Der Ahornweg ist geprägt durch eine Bebauung mit Einfamilienhäusern,
die überwiegend in den 70iger Jahren entstanden sind. Die ruhige zentrale Lage ist insbesondere bei Familien und Senioren beliebt.
Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Alle notwendigen Einrichtungen wie z.B. Ärzte, Bildungsstätten, Freizeitaktivitäten und Einkaufmöglichkeiten sind gut zu erreichen.
Haltestellen für die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

-Kindergarten.......0,7 km
-Grundschule.......1,0 km
-Gymnasium........1,5 km

Größere Karte

Ausstattung: Das Haus hat überwiegend Fußbodenheizung.
Das Badezimmer verfügt über eine Walk-In-Dusche. Im Bad ist natürlich auch ein Fenster.
Das Haus hat einen Teilkeller. Dort befindest such u.a. ein Sauna und eine zusätzliche Dusche.
Kachelofen und ein offener Kamin sind vorhanden.
Eine überdachte Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum verweilen ein. Sonstiges: -Grundstück:
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück und die Erbpacht ist mit einem jährlichen Erbbauzins von 522,53 Euro im Halbjahr bzw. 87,09 Euro im Monat sehr günstig und hat ein klarer Vorteil.
Der Vertrag mit dem Erbpachtgeber läuft bis zum Jahr 2070.
Der Bodenrichtwert im Ahornweg beträgt aktuell 300,- Euro/qm, so dass dieses 647 m² große Grundstück einen Wert von fast 200.000,- Euro hätte.
Bei einem Zins von 4 % wären dies 8.000,- Euro Finanzierungskosten im Jahr.
-Hinweis :
Der Bungalow kann nach Absprache übernommen werden.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Gerne erwarten wir Ihr Angebot. Evtl. ist ein Mietkauf möglich. Bei der Finanzierung können wir behilflich sein.
-Besichtigung :
Wir stellen Ihnen das Objekt gerne persönlich vor.
Wir werden Ihre Angaben diskret behandeln und gemäß des Datenschutzgesetzes intern verwenden.
-Provision:
Käuferprovision 3,57 % ( inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
-Stand:
03.2023 – Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihre Ansprechpartner:
Vivente Immobilien
Hauptstraße 47a
48329 Havixbeck
beraterteam@vivente-immobilien.de
Tel.: 02507 - 98 20 290

Ihr/e Ansprechpartner/in

Beraterteam vivente
Tel.: 05472 879 40 01

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