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offene Besichtigung am 02.10.22 von 11 - 13 Uhr Neubau-Erdgeschosswohnung Bergstraße 9 in Wallenhorst-Hollage

ImmoNr164
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ49134
OrtWallenhorst
StraßeBergstraße
Hausnummer9
LandDeutschland
Wohnfläche56 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 4.500 € (Kauf)
TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BadFenster, Dusche
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
UnterkellertJa
BarrierefreiJa
SeniorengerechtJa
Verfügbar ab01.Oktober 2022
EnergiestandardKFW55
BauweiseMassiv
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis227.400 €
Außen-ProvisionProvision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung
ImmoNr164 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ49134
OrtWallenhorst StraßeBergstraße
Hausnummer9 LandDeutschland
Wohnfläche56 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser-Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz à 4.500 € (Kauf)
TerrasseJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BadFenster, Dusche Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa UnterkellertJa
BarrierefreiJa SeniorengerechtJa
Verfügbar ab01.Oktober 2022 EnergiestandardKFW55
BauweiseMassiv StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis227.400 € Außen-ProvisionProvision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung
Objektbeschreibung: In schöner zentraler Lage von Wallenhorst-Hollage, ist ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 770 m².
Durch die barrierefreie Ausführung eignet sich die Wohnungen ideal zur Kapitalanlage und Eigennutzung.
Es ist ein Effizienzhaus 55
Wohnungs-Nr. 1 EG rechts, 55,91 m² Wohnfläche mit Terrasse und Gartennutzung.
Die Wohnung ist bezugsfertig mit Vinylboden und Objektflies tapeziert und gestrichen.
Lage: Wallenhorst ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Osnabrück. Aufgrund der Gebietsreform im Jahr 1972 wurde durch den Zusammenschluss der bis dahin eigenständigen Gemeinden Wallenhorst, Hollage, Rulle und Lechtingen die heutige Gemeinde gebildet. Diese ehemaligen Gemeinden bilden heute die Ortsteile der Gemeinde Wallenhorst.
Die vier Ortsteile zählen heute insgesamt fast 24.000 Einwohnerinnen und Einwohner, die sich auf 47 Quadratkilometer verteilen.
In einer ruhigen Seiten Straße von Hollage in zentraler Lage befindet sich das Mehrfamilienhaus.
Größere Karte
Ausstattung: - Neubauwohnung mit Aufzug
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung mit Pufferspeicher
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Badezimmer mit einer mind. 100 x 100 cm großen bodengleichen Dusche
- isolierverglaste weiße Kunststofffenster mit 3-Scheiben-isolierverglasung
- zentrale TV-Sat-Anlage
- dezentral kontrollierte Wohnraumlüftung (als Abluftanlage konzipiert) und Nachströmöffnungen in der Fassade / Rollladenkasten
- elektrische Rollläden für alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung
- große Terrasse, Ausrichtung Süd/West
- Vollkeller mit Wasch- und Trockenraum
- die Wohnung ist bezugsfertig mit Vinylboden und Objektflies tapeziert und gestrichen
Sonstiges: Ein Außenstellplatz wird separat verkauft, KP 4.500,- Euro.
Der Fertigstellungstermin des Objektes soll zum 01.Oktober 2022 seien.

Im Preis auch enthalten: Miteigentumsanteile am Grundstück, Erschließungskosten und allgemeine Außenanlagen sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten in der Wohnung.
Im Preis nicht enthalten: Notar- und Gerichtskosten und die Provision.

Die Zwischenverwertung behalten wir uns vor.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Visualisierungen : P+S GmbH

Ihre Ansprechpartner:
beraterteam@vivente-immobilien.de
Tel.:05472-879 40 01



GELDWÄSCHEGESETZ ( GwG )

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die vivente GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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