4 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Bohmte (Objektnummer 49)

Neubau Doppelhaushälften in Bohmte Haus - Nr. 13

ImmoNr	49
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	49163
Ort	Bohmte
Straße	Stettinstraße
Hausnummer	13
Land	Deutschland
Wohnfläche	127 m²
Grundstücksgröße	398 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Terrasse	Ja
Kaufpreis	251.900 €
Währung	€

ImmoNr	49	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	49163
Ort	Bohmte	Straße	Stettinstraße
Hausnummer	13	Land	Deutschland
Wohnfläche	127 m²	Grundstücksgröße	398 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas, Solar	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Terrasse	Ja	Kaufpreis	251.900 €
Währung	€

Objektbeschreibung: In der Stettinstraße in Bohmte entstehen in landschaftlich reizvoller und zugleich zentraler Lage modernen Doppelhaushälften. Erstellt werden diese Häuser und die beiden geplanten 4-Familienhäuser am Hauweg von der P+S Planung und Schlüsselfertigbau GmbH aus Bohmte.

Seit 35 Jahren steht P+S für eine qualitätsbewusste Bauausführung. Auch bei diesem Projekt bringt P+S ihr ganzes Know-how mit ein und präsentiert Ihnen diese modernen Doppelhaushälften.

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Infrastruktur am Hauweg und Stettinstraße ist als hervorragend zu bezeichnen. Alle notwendigen Einrichtungen, Ärzte, das Rathaus und Einkaufmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind ebenfalls sehr gut zu erreichen. Die Grundstücksflächen für die Doppelhaushälften werden über die Stettinstraße erschlossen.

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Ausstattung: Als Besonderheiten können folgende Punkte genannt werden:

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• modernes und energiesparendes Heizsystem mit einer Gasbrennwertheizung und einer thermischen Solaranlage auf dem Dach. Die Solaranlage unterstützt die Fußbodenheizung. Optional ist gegen Mehrpreis auch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als Außenaufstellung möglich.
• Badezimmer mit einer mind. 100 x 100 cm großen, bodengleiche Dusche und einer Badewanne
• isolierverglaste weiße Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, gegen Aufpreis von 1.500,- € auch in Bi-Colorausführung (Innen weiß, Außen anthrazit)
• Elektrische Rollläden vorbereitet, d.h. inkl. Stromanschluss, Motoren und Schalter optional möglich
• kontrollierte Wohnraumlüftung, als Abluftanlage, d.h. mit mechanischer feuchtegesteuerter Lüftung und Nachstromöffnungen in der Fassade / Rollladenkästen
• wahlweise als Verblendmauerwerk oder mit einem Wärmedämmverbundsystem, wobei ein Doppelhaus einheitlich zu gestalten ist, Verblendklinker von ABC-Klinker oder Feldhaus-Klinker
• Bodenbelagsarbeiten der Böden mit Fliesen oder Vinyl, Ausführung in den Räumen: Küche, Flur, Gäste-WC, HRW, Bad; gegen Aufpreis sind auch Fliesen oder Vinyl in den anderen Räumen möglich
• Außenanlagen: Zufahrt und Zuwegung zum Haus
• sehr günstiger Erbpachtzins mit nur 2,75 Prozent – ein Kauf der Grundstücke ist vertraglich schon geregelt und nur im 10 Jahr möglich. Der Kaufpreis beträgt 120,- €/m2 Sonstiges: Äußere Gestaltung, Grundrissveränderungen und -größe, Wünsche und Eigenleistungen sind noch möglich. Folgende Eigenleistungen sind möglich: Boden- und Fliesenarbeiten, Innentüren, Außenanlagen: Zufahrt und Zuwegung zum Haus

Zu den vorgenannten Preisen kommen noch:

Carport 12.400,- €
Grunderwerbssteuer*
Notar-und Gerichtskosten*
Kosten für den Gasanschluss: 499,- €*
Kosten für den Stromanschluss: 499,- €*
Kosten für den Telefonanschluss: 799,95 €*

* diese Kosten werden durch Dritte erhoben

Anteilige Baukosten, die mit der Erschließung im Kaufvertrag geregelt werden und zum Kaufpreis hinzukommen: Straßenausbau, Schächte für Regen- und Schmutzwasser und die Kosten für den Trinkwasseranschluss: 12.800,- €

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Provision: provisionsfreier Verkauf.

Ihre Ansprechpartner:
beraterteam@vivente-immobilien.de
05472-879 4001

Stand: 02.2020 – Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Beraterteam vivente
Tel.: 05472 8794001

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