3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Georgsmarienhütte / Oesede (Objektnummer 556)

Barrierefreie und neu geschaffene Wohnung mit Aufzug mitten in Georgsmarienhütte-Oesede

ImmoNr.	556
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	49124
Ort	Georgsmarienhütte / Oesede
Straße	Oeseder Straße
Hausnummer	107
Land	Deutschland
Wohnfläche	68 m²
Gesamtfläche	84 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anteilige Gemeinschaftsfläche mit Sondernutzungsrecht	16 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Internetanschluss	Glasfaser
Stellplatzart	Stellplatz-Überdacht, geschlossenen Doppelparker
Küche	offene Wohnküche
Bad	bodengleiche Dusche, mit Fenster
Ausstattungsqualität	gute Qualität
Unterkellert	Ja
Kellerraum	Ja
Betreutes Wohnen	Ja
Zugänglichkeit/Barrierefreiheit	Stufenloser Zugang zum Gebäude, Zugang zur Wohnung per Aufzug, Barrierefreies Duschbad, Breite Türöffnungen (≥ 90 cm), Bewegungsfläche im Bad geeignet
Barrierefrei	Ja
Seniorengerecht	Ja
Verfügbar ab	Sofort oder nach Vereinbarung
Bauweise	Massiv
Verglasung	Doppelt verglast
Elektrische Raffstores	Ja
Kaltmiete	1.000 €
Warmmiete	1.190 €
Währung	€
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr.	556	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	49124
Ort	Georgsmarienhütte / Oesede	Straße	Oeseder Straße
Hausnummer	107	Land	Deutschland
Wohnfläche	68 m²	Gesamtfläche	84 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anteilige Gemeinschaftsfläche mit Sondernutzungsrecht	16 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Internetanschluss	Glasfaser
Stellplatzart	Stellplatz-Überdacht, geschlossenen Doppelparker	Küche	offene Wohnküche
Bad	bodengleiche Dusche, mit Fenster	Ausstattungsqualität	gute Qualität
Unterkellert	Ja	Kellerraum	Ja
Betreutes Wohnen	Ja	Zugänglichkeit/Barrierefreiheit	Stufenloser Zugang zum Gebäude, Zugang zur Wohnung per Aufzug, Barrierefreies Duschbad, Breite Türöffnungen (≥ 90 cm), Bewegungsfläche im Bad geeignet
Barrierefrei	Ja	Seniorengerecht	Ja
Verfügbar ab	Sofort oder nach Vereinbarung	Bauweise	Massiv
Verglasung	Doppelt verglast	Elektrische Raffstores	Ja
Kaltmiete	1.000 €	Warmmiete	1.190 €
Währung	€	Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Barrierefreie Wohnungen mitten in Oesede
Zentral - Komfortabel - Selbstbestimmt - Wohnen

Ein Zuhause, das auch morgen noch zu Ihrem Leben passt. Offene Besichtigung am Sonntag, 12.07. von 11-13 Uhr. Oeseder Str. 107, Georgsmarienhütte

Viele Menschen wünschen sich im Alter vor allem eines: weiterhin selbstständig leben zu können – ohne auf Komfort, Sicherheit und Lebensqualität verzichten zu müssen.
In zentraler Lage von Georgsmarienhütte-Oesede steht diese sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung zur Vermietung an.
Hier wohnen Sie selbstbestimmt in Ihren eigenen vier Wänden und profitieren gleichzeitig von einer Wohnform, die auf die Bedürfnisse der Generation 60+ abgestimmt ist.
Kurze Wege, ein Aufzug, großzügige bodengleiche Duschen, Gemeinschaftsbereiche und optionale Unterstützungsangebote mit optionalen Service- und Betreuungsangeboten schaffen ein Wohnumfeld, das Komfort, Sicherheit und Lebensqualität miteinander verbindet.

Das Projekt im Überblick
Im Wohn- und Geschäftshaus Oeseder Straße 107 sind im 1. und 2. Obergeschoss insgesamt 15 moderne barrierefreie Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern geschaffen worden.

Wohnungsgrößen
• ca. 40 m² bis ca. 115 m² Wohnfläche
• 1-, 2- und 3-Zimmerwohnungen

Besonderheiten des Wohnkonzeptes
• barrierefreier Zugang
• Personenaufzug
• breite Türen
• bodengleiche Duschen
• Gemeinschaftsräume im 1. und 2. Obergeschoss
• optionale Betreuungs- und Serviceangebote
• zentrale Lage mit kurzen Wegen
• Stellplätze optional verfügbar
• Mindestalter 60 Jahre

Selbstständig wohnen – mit Sicherheit im Alltag
Das Wohnkonzept richtet sich an Menschen, die auch im Alter unabhängig wohnen möchten.
Dabei steht nicht die Pflege im Vordergrund, sondern ein komfortables und zukunftssicheres Wohnen.
Ein Pflegebüro mit Aktivzeiten sowie optionale Unterstützungs- und Betreuungsangebote

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.08.2029
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: C

Lage: Wohnen mit kurzen Wegen

Die Wohnungen befinden sich im Herzen von Georgsmarienhütte-Oesede.
Viele Dinge des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erledigen.

In der näheren Umgebung befinden sich:

• Einkaufsmöglichkeiten
• Bushaltestellen
• Ärzte und Apotheken
• Banken
• Cafés und Restaurants
• weitere Dienstleistungsangebote

Die zentrale Lage erleichtert den Alltag und sorgt gleichzeitig für ein hohes Maß an Selbstständigkeit.

Größere Karte

Ausstattung: Die Wohnungen wurden umfassend modernisiert und auf die Bedürfnisse eines komfortablen Wohnens ausgerichtet.
Ausstattungshighlights

• neue moderne Fußbodenheizung
• neue Bäder mit großzügigen bodengleichen Duschen
• neue breite und hohe Türen
• Aufzug und automatische Etagentüren
• elektrische Raffstores
• moderne offene Wohnküchen
• neue Elektrik in den Wohnungen
• Glasfaseranschluss
• Keller- oder Abstellräume in der Wohnung
• Fahrradabstellmöglichkeiten
• vorbereiteter Patientennotruf
• neue Innenwände, Decken und Wände tapeziert und weiß gestrichen
• neue Bodenbeläge mit Vinylboden in Holzoptik

Zusätzlich stehen Gemeinschaftsflächen mit Sondernutzungsrechten zur Verfügung.

Gemeinschaft und Lebensqualität
Viele Bewohner wünschen sich heute eine Wohnform, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch soziale Kontakte ermöglicht.
Die Gemeinschaftsräume im Gebäude bieten Platz für Begegnungen, Gespräche und gemeinsame Aktivitäten.
Gleichzeitig verfügt jede Wohnung über ihren eigenen privaten Wohnbereich.
So entsteht ein angenehmes Wohnumfeld mit der richtigen Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaft. Sonstiges: Ein Energieausweis liegt vor. Endenergieverbrauch dieses Gebäudes C bzw. 95 kWh/(m2 *a). Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes C bzw. 104 kWh/(m2 *a).

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese bemerkenswerte Immobilie näher zu bringen!
Ihre Ansprechpartner:
beraterteam@vivente-immobilien.de / 05472 - 879 4001
Visualisierungen : Vivente GmbH
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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